Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Valkenhof 51

3853BP Ermelo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Valkenhof 51 Ermelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIGE TWEEKAPPER MET ROYALE GARAGE EN ENERGIELABEL A Op zoek naar een met zorg onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een ideale ligging? Deze mooie twee-onder-een-kap woning in Ermelo-West heeft het allemaal. Met een moderne keuken, een neutrale badkamer, een heerlijke serre (2024), vier (5 mogelijk) slaapkamers waarvan twee met dakkapellen, vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel A maakt deze woning een heerlijk familiehuis met een fijne en praktische indeling. Voeg daar een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime garage met berging aan toe, en je hebt een thuis waar je jarenlang plezier van hebt. Je stapt binnen in een lichte, L-vormige woonkamer waar de gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in, gerealiseerd in 2024, waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en ruimte. De open en royale keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de vloerverwarming voelt de gehele begane grond aangenaam aan, ook op koude dagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime (voorheen 3) slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee prima slaapkamers, beide met dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine zijdes. Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk te noemen, door de terrassen met sierbestrating en het kunstgrasgazon. Dankzij de verschillende zithoekjes kies je zelf of je in de zon of schaduw wilt zitten. De voortuin is ruim en voorzien van sfeervolle bloembakken die direct een verzorgde indruk geven. Via een handige poort aan de voorzijde bereik je de achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen die bijdragen aan een gunstige energierekening. Op de begane grond is er comfortabele (warmwater-) vloerverwarming en in de badkamer elektrische vloerverwarming. Dankzij deze voorzieningen en het energielabel A ben je klaar voor een energiezuinige toekomst zonder ingrijpende aanpassingen. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerhofje dat toegang geeft tot de garage met elektrische roldeur. Binnen is er voldoende ruimte voor het stallen van een auto, het opslaan van tuinmeubilair, gereedschap of seizoensspullen. Ook vind je hier een tweede wasmachineaansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Ermelo-West, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De natuur is nooit ver weg: de bossen en heide liggen op fietsafstand, net als het Veluwemeer. Dankzij de goede verbindingen ben je zo op de snelweg of in het centrum van Ermelo. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je de woning graag zien! INDELING Begane grond: hal/ entree, meterkast, trapkast, L-vormige en lichte woonkamer met gashaard en toegang tot de serre (2024), open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer (voorheen 2) met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, 2e toilet en wastafel(meubel); 2e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte onder beide schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond wordt verwarmd middels (warmwater) vloerverwarming en de badkamer middels elektrische vloerverwarming. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening. PARKEREN en BERGING Achter de woning is een parkeerhofje gelegen. Via dit hofje bereik je de garage/ berging met elektrische roldeur. In de garage is er voldoende ruimte om een auto te parkeren en spullen op te bergen. In de garage bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo beschikt de tuin over sierbestrating en een kunstgrasgazon. Er zijn verschillende zithoekjes gecreëerd in de tuin. Verder heeft de woning een riante en fraaie voortuin, voorzien van sfeervolle bloembakken. Via de zijkant/voorzijde is de achtertuin bereikbaar middels een afsluitbare poort. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valkenhof51.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.