Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Zwaluwstraat 81

3853CB Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.522

Galerie de photos

Zwaluwstraat 81 Ermelo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne, lichte tussenwoning met vrijstaande garage en vrij zicht aan de achterzijde op een fraai perceel van 219 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De kinderen lopen direct vanuit huis, zonder dat ze een straat hoeven over te steken, naar de nabijgelegen speelweide ‘Kwetternest’ en kunnen hier in een veilige omgeving heerlijk spelen. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een basisschool en een supermarkt. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer zijn goed bereikbaar. Kortom; een fijne centrale ligging! De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 1990 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 1998 is aan de achterzijde van de woning een bijkeuken aangebouwd. Heel recent zijn de kozijnen en deuren op de 1e verdieping vervangen in houten kozijnen en houten deuren met aan de bovenzijde een raam. In 2019 zijn er een 11-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en is in 2025 nogmaals nagelopen en zijn tevens de glaslatten vernieuwd. Via de voortuin welke is voorzien van sierbestrating bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte Z-woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer, gashaard met schouw en openslaande deuren naar het terras, eetgedeelte met opvallende nokhoogte en grote raampartij gesitueerd aan de voorzijde. Dichte keukenruimte met plavuizen vloer en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en met de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met wastafel gesitueerd aan de voorzijde en de badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en douche welke is voorzien van twee standen en de mogelijkheid voor massagestralen. Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Hier bevinden zich ook de 4e slaapkamer met wastafel en de 5e slaapkamer met dakkapel. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aangrenzend een border met beplanting. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. De prachtige aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras direct achter de woning en een beschut terras achter in de tuin. Verder is de tuin voorzien van diverse bomen en struiken en bloeiende beplanting. De houten pergola geeft een speels effect en een mooie doorkijk naar het achterste deel van de tuin. Doordat aan de achterzijde de bebouwing haaks op de achtertuin staat heeft u heerlijk vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage; een mooie ruimte voor het droog parkeren van uw auto of het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw tuinmeubilair. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met ruime speelgelegenheid voor de kinderen in de directe nabijheid van de woning. Spreekt dit u aan? Kom alle voordelen van deze fijne tussenwoning en de directe omgeving zélf ervaren tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.