Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Boerdonksedijk 15

5469PN Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.034

Galerie de photos

Boerdonksedijk 15 Erp
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het buitengebied met alle voorzieningen dichtbij – unieke kans op 5.000 m² eigen grond! Kom eens kijken om dit te ervaren ! BIJZONDERHEDEN: - Ideale kans voor degene die in een betaalbare prijsklasse over een royaal perceel en goed degelijk huis wil beschikken voor b.v. een paard aan huis of andere hobby’s door de grote bijgebouwen; - Woning is altijd zeer keurig onderhouden en deels verduurzaamd: b.v. na geïsoleerde spouwmuren woning en vernieuwde kozijnen beneden met HR beglazing; - De Boerdonksedijk ligt centraal tussen de gezellige dorpskern van het gemoedelijke Boerdonk en Erp met zijn extra voorzieningen. Ook nabij uitvalswegen zoals de N279 met korte afstand naar Veghel/Den Bosch en Helmond. Deze woning biedt een Ideale mix van ruimte en vrijheid maar doch goed en snel bereikbaar en dicht bij de voorzieningen. - Deze woning is tevens een levensloopbestendige woning dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. ALGEMEEN: Als u altijd al hebt willen wonen in het buitengebied doch dicht bij de voorzieningen dan is dit een mooie kans. Op ca. 5.000 m2 grond is deze fijne woning met veel extra ruimte gelegen. Achter grenzend aan uitgestrekte landerijen en wandelbossen kunt u optimaal van de natuur genieten en kunt ook aan huis b.v. paarden en andere dieren houden. Tevens biedt deze woning een slaapkamer en doucheruimte beneden en nog veel meer. Kom eens kijken om dit te ervaren ! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Zodra u de woning bereikt, valt direct de vrije ligging en de ruimte rondom het huis op. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. U betreedt de woning aan de voorzijde, waar de hal zich bevindt. In de hal vindt u de meterkast (met krachtstroomaansluiting). Vervolgens gaat u naar de royale living van zo’n 40 m². LIVING: Deze gezellig living kent daarnaast ook nog eens opvallend veel lichtinval door de ramen rondom. De vloer is belegd met fraaie houtendelen. U kunt hier zowel een royale zithoek als eethoek opstellen waarbij de kachel in de zithoek voor extra gezelligheid zorgt! In de hoek waar de eettafel staat is een deur naar keldertje. Via 3 treden naar beneden bereikt u de droge kelder. KEUKEN: Aansluitend komt u in de eetkeuken, waar voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen, zoals zichtbaar op de foto’s. De keukeninrichting (2000) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en uitgerust met grotendeels in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. DOUCHERUIMTE & BIJKEUKEN: Aansluitend bevindt zich de doucheruimte met inloopdouche en de toiletruimte. Dit gedeelte van de woning, samen met de aansluitende tweede keuken/bijkeuken en slaapkamer, is in 2018 gerealiseerd. Deze fijne ruimte beschikt over een tweede keukenblok en biedt tevens de mogelijkheid om de was te doen. Hier hangt ook de HR-combiketel, die in 2022 is vernieuwd. SLAAPKAMER: Vanuit deze ruimte gaat u naar de royale beneden slaapkamer van ca. 17 m² met praktisch vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer fijn zicht op de tuin. Terug naar de bijkeuken loopt u van hieruit de ruime garage in van meer dan 25 m². Deze fijne, droge garage kan natuurlijk ook ideaal dienen als hobbyruimte. SCHUUR: Vervolgens bereikt u de ruime schuur van maar liefst ruim 100 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het stallen van voertuigen, machines of tuingereedschap tot het inrichten van een hobby- of werkplaats. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier letterlijk alle kanten op. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van opslagruimte, een atelier, een klusruimte of het onderbrengen van dieren. Een ruimte met enorme potentie voor zowel hobbyisten als professionals. KIPPENSCHUUR: Via de overkapping bereikt u de voormalige kippenschuur van circa 43 m². EERSTE VERDIEPING: Terug aan de voorzijde van de woning gaat u vanuit de hal de trap op naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels en praktische inbouwkasten. Op de overloop treft u daarnaast een ruime vaste kast – oorspronkelijk bedoeld als doucheruimte – naast meerdere andere bergruimtes. Via een luik is de bergzolder op de tweede verdieping beperkt bereikbaar. BUITEN: Achteraan de oprit bevinden zich nog een carport en een kas. In het veld is de afbakening van het perceel duidelijk zichtbaar door middel van paaltjes. Wanneer u voor de woning staat, ligt aan uw rechterhand de siertuin en bestaat de rest uit open terrein. Zoals eerder genoemd biedt dit perceel, met een oppervlakte van circa een halve hectare, talloze mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren en andere wensen die passen bij een royaal stuk grond. Het perceel is aan alle kanten vrij gelegen en aan de achterzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Bekijk ook zeker de dronefilm om hier een goed beeld van te krijgen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
4770 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
151 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.