Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Boerdonksedijk 15

5469PN Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.034

Fotogalerij

Boerdonksedijk 15 Erp
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied met alle voorzieningen dichtbij – unieke kans op 5.000 m² eigen grond! Kom eens kijken om dit te ervaren ! BIJZONDERHEDEN: - Ideale kans voor degene die in een betaalbare prijsklasse over een royaal perceel en goed degelijk huis wil beschikken voor b.v. een paard aan huis of andere hobby’s door de grote bijgebouwen; - Woning is altijd zeer keurig onderhouden en deels verduurzaamd: b.v. na geïsoleerde spouwmuren woning en vernieuwde kozijnen beneden met HR beglazing; - De Boerdonksedijk ligt centraal tussen de gezellige dorpskern van het gemoedelijke Boerdonk en Erp met zijn extra voorzieningen. Ook nabij uitvalswegen zoals de N279 met korte afstand naar Veghel/Den Bosch en Helmond. Deze woning biedt een Ideale mix van ruimte en vrijheid maar doch goed en snel bereikbaar en dicht bij de voorzieningen. - Deze woning is tevens een levensloopbestendige woning dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. ALGEMEEN: Als u altijd al hebt willen wonen in het buitengebied doch dicht bij de voorzieningen dan is dit een mooie kans. Op ca. 5.000 m2 grond is deze fijne woning met veel extra ruimte gelegen. Achter grenzend aan uitgestrekte landerijen en wandelbossen kunt u optimaal van de natuur genieten en kunt ook aan huis b.v. paarden en andere dieren houden. Tevens biedt deze woning een slaapkamer en doucheruimte beneden en nog veel meer. Kom eens kijken om dit te ervaren ! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Zodra u de woning bereikt, valt direct de vrije ligging en de ruimte rondom het huis op. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. U betreedt de woning aan de voorzijde, waar de hal zich bevindt. In de hal vindt u de meterkast (met krachtstroomaansluiting). Vervolgens gaat u naar de royale living van zo’n 40 m². LIVING: Deze gezellig living kent daarnaast ook nog eens opvallend veel lichtinval door de ramen rondom. De vloer is belegd met fraaie houtendelen. U kunt hier zowel een royale zithoek als eethoek opstellen waarbij de kachel in de zithoek voor extra gezelligheid zorgt! In de hoek waar de eettafel staat is een deur naar keldertje. Via 3 treden naar beneden bereikt u de droge kelder. KEUKEN: Aansluitend komt u in de eetkeuken, waar voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen, zoals zichtbaar op de foto’s. De keukeninrichting (2000) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en uitgerust met grotendeels in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. DOUCHERUIMTE & BIJKEUKEN: Aansluitend bevindt zich de doucheruimte met inloopdouche en de toiletruimte. Dit gedeelte van de woning, samen met de aansluitende tweede keuken/bijkeuken en slaapkamer, is in 2018 gerealiseerd. Deze fijne ruimte beschikt over een tweede keukenblok en biedt tevens de mogelijkheid om de was te doen. Hier hangt ook de HR-combiketel, die in 2022 is vernieuwd. SLAAPKAMER: Vanuit deze ruimte gaat u naar de royale beneden slaapkamer van ca. 17 m² met praktisch vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer fijn zicht op de tuin. Terug naar de bijkeuken loopt u van hieruit de ruime garage in van meer dan 25 m². Deze fijne, droge garage kan natuurlijk ook ideaal dienen als hobbyruimte. SCHUUR: Vervolgens bereikt u de ruime schuur van maar liefst ruim 100 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het stallen van voertuigen, machines of tuingereedschap tot het inrichten van een hobby- of werkplaats. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier letterlijk alle kanten op. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van opslagruimte, een atelier, een klusruimte of het onderbrengen van dieren. Een ruimte met enorme potentie voor zowel hobbyisten als professionals. KIPPENSCHUUR: Via de overkapping bereikt u de voormalige kippenschuur van circa 43 m². EERSTE VERDIEPING: Terug aan de voorzijde van de woning gaat u vanuit de hal de trap op naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels en praktische inbouwkasten. Op de overloop treft u daarnaast een ruime vaste kast – oorspronkelijk bedoeld als doucheruimte – naast meerdere andere bergruimtes. Via een luik is de bergzolder op de tweede verdieping beperkt bereikbaar. BUITEN: Achteraan de oprit bevinden zich nog een carport en een kas. In het veld is de afbakening van het perceel duidelijk zichtbaar door middel van paaltjes. Wanneer u voor de woning staat, ligt aan uw rechterhand de siertuin en bestaat de rest uit open terrein. Zoals eerder genoemd biedt dit perceel, met een oppervlakte van circa een halve hectare, talloze mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren en andere wensen die passen bij een royaal stuk grond. Het perceel is aan alle kanten vrij gelegen en aan de achterzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Bekijk ook zeker de dronefilm om hier een goed beeld van te krijgen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
4770 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
151 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.