Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Drieseegt 1

5469AW Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Drieseegt 1 Erp
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve woonboerderij op toplocatie in Erp – Waar landelijke rust en luxe samenkomen Welkom in een wereld van ongekende rust en ruimte. Aan de rand van het gezellige dorp Erp, op een steenworp van het centrum en toch volledig vrij gelegen, bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij. Een oase van privacy en elegantie, perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze woonbeleving in een landelijke setting. Riant wonen op een royaal perceel Deze unieke woonboerderij is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.935 m², met een woonoppervlakte van 361 m² en een indrukwekkende inhoud van circa 1.485 m³. Elke vierkante meter straalt kwaliteit, comfort en stijl uit – zowel binnen als buiten. Adembenemend erf en parkachtige tuin Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door een statige oprijlaan, omzoomd met volwassen bomen en afgewerkt met stijlvolle sierbestrating. Een automatische toegangspoort biedt toegang tot het riante perceel en benadrukt de privacy en exclusiviteit van deze bijzondere woonlocatie. Het erf straalt een bijna sprookjesachtige rust uit, met een prachtige balans tussen open ruimte en weelderige, volgroeide begroeiing. De tuin rondom de woning is volledig beschut, waardoor u in alle seizoenen in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het parkachtige karakter, met doordachte beplanting en natuurlijke zichtlijnen, versterkt het gevoel van ruimte, luxe en vrijheid. Langs de oprijlaan zorgt geïntegreerde verlichting voor een warme, uitnodigende sfeer in de avonduren. Op het ruime erf is bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het comfort voor u en uw gasten. Stijlvolle woonruimtes met karakter De royale entreehal, afgewerkt met zachte rondingen en hoogwaardige materialen, vormt de elegante binnenkomst. Hier vindt u een stijlvolle garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer is een warm toevluchtsoord met een sfeervolle gashaard, zandstenen schouw en een schitterende houten vloer. De open verbinding met de luxe leefkeuken maakt dit een ideale plek voor het gezin. De keuken is werkelijk een droom: voorzien van een royaal kookeiland met wokbrander, grillplaat, friteuse, Amerikaanse koelkast, stoomoven, koffieapparaat en meer. Aansluitend bevindt zich de volledig glazen tuinkamer (serre), uitgerust met plafondairco en een panoramisch uitzicht op de idyllische tuin – een plek om elk seizoen in stilte te beleven. Riant slapen en baden op de begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale master bedroom, met directe toegang tot een stijlvol ingerichte kleedkamer met vaste kasten en kaptafel. Daarnaast treft u een sfeervolle opkamer aan – ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of privé lounge. Een ruime kelder, bereikbaar vanuit deze vleugel van de woning, biedt volop plek voor opslag of provisie. De luxueuze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een designwastafelmeubel en een toilet. Praktisch en slim weggewerkt zijn de technische installaties en witgoedaansluitingen, gesitueerd in een grote bergruimte achter een schuifwand. Verder vindt u in de gang nog een ruime inbouwkast én een achterom die direct toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Volop ruimte boven en beneden Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurige slaapkamers, elk met veel daglicht en een fraai afgewerkte laminaatvloer. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Extra bergruimte is te vinden op de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Luxe poolhouse en wellness Naast de woning bevindt zich een luxe poolhouse met sauna, een inloopdouche met massagefunctie, een sterrenplafond en dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. In het voorportaal zijn de witgoedaansluitingen, een toilet met urinoir en een bergkast gesitueerd. Het zwembad vergt enig onderhoud, maar vormt samen met de overige voorzieningen een stijlvol en compleet privé wellnessparadijs. Een aparte technische ruimte maakt het geheel af. Via de garagedeuren is de carport bereikbaar. Veelzijdig en royaal bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevindt zich een groot, degelijk gebouwd bijgebouw met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en functionele indeling. Het is uitgerust met 9 ruime boxen, een zadelkamer, wasplaats en een royale bergruimte, waardoor het bijgebouw voor diverse doeleinden inzetbaar is. Of u nu behoefte heeft aan opslagruimte, een atelier, een werkplaats, of faciliteiten voor het houden van dieren – hier vindt u de ruimte en de voorzieningen die u zoekt. Bovenop het bijgebouw zijn maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst, die niet alleen het bijgebouw maar ook de woning van duurzame energie voorzien. Dit draagt bij aan lagere energielasten én een milieuvriendelijke woonomgeving. Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping, ideaal voor extra opslag, vanuit deze ruimte kijkt u uit op de stallen. Dit kan eventueel functioneren als slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare berging aanwezig, perfect voor het stallen van tuingereedschap of machines. Tuin Het perceel is in het verleden opgesplitst, waardoor de oorspronkelijke rijbak nu niet meer tot het eigendom behoort. De achterzijde van het perceel wordt deels aangepast, waarbij een royale groenstrook zal worden aangelegd. Hierdoor blijft de natuurlijke en beschutte ligging van het erf volledig behouden en wordt de rust gewaarborgd. Aan de rechterzijde van de woning is een charmante kippenren gesitueerd, voorzien van diverse fruitbomen. Deze plek, volledig omgeven door volwassen bomen, vormt een sfeervol geheel met het landelijke karakter van de woonboerderij en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven in alle rust. Stijlvolle tuinkamer met buitenkeuken Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle tuinkamer van 8 x 4 meter, waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze fraaie buitenruimte is uitgerust met een volwaardige buitenkeuken, een houtkachel voor de koelere avonden en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook is er een uitschuifbaar zonnescherm aanwezig, voor extra comfort op zonnige dagen. In deze tuinkamer geniet u in alle rust en volledige privacy van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden, of juist voor een moment van stilte met een goed glas wijn en het groen als rustgevend decor. Highlights op een rij: • Unieke ligging op loopafstand van het centrum van Erp • Statige woonboerderij met hoogwaardige afwerking en royale ruimtes • Volledig omheind perceel met parkachtige tuin en volwassen bomen • Tuinkamer met glazen wanden en plafondairco • Poolhouse met sauna, douche en sterrenhemel (zwembad behoeft onderhoud) • Riant bijgebouw met 9 paardenboxen en complete voorzieningen • Perfect onderhouden, instapklaar en uitzonderlijk privé gelegen • Stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Ervaar het zelf – deze unieke woonboerderij moet u beleven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze verborgen parel in het hart van Brabant.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
361 m²
Superficie du terrain
4935 m²
Contenu
1485 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.