Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Drieseegt 1

5469AW Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Drieseegt 1 Erp
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve woonboerderij op toplocatie in Erp – Waar landelijke rust en luxe samenkomen Welkom in een wereld van ongekende rust en ruimte. Aan de rand van het gezellige dorp Erp, op een steenworp van het centrum en toch volledig vrij gelegen, bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij. Een oase van privacy en elegantie, perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze woonbeleving in een landelijke setting. Riant wonen op een royaal perceel Deze unieke woonboerderij is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.935 m², met een woonoppervlakte van 361 m² en een indrukwekkende inhoud van circa 1.485 m³. Elke vierkante meter straalt kwaliteit, comfort en stijl uit – zowel binnen als buiten. Adembenemend erf en parkachtige tuin Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door een statige oprijlaan, omzoomd met volwassen bomen en afgewerkt met stijlvolle sierbestrating. Een automatische toegangspoort biedt toegang tot het riante perceel en benadrukt de privacy en exclusiviteit van deze bijzondere woonlocatie. Het erf straalt een bijna sprookjesachtige rust uit, met een prachtige balans tussen open ruimte en weelderige, volgroeide begroeiing. De tuin rondom de woning is volledig beschut, waardoor u in alle seizoenen in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het parkachtige karakter, met doordachte beplanting en natuurlijke zichtlijnen, versterkt het gevoel van ruimte, luxe en vrijheid. Langs de oprijlaan zorgt geïntegreerde verlichting voor een warme, uitnodigende sfeer in de avonduren. Op het ruime erf is bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het comfort voor u en uw gasten. Stijlvolle woonruimtes met karakter De royale entreehal, afgewerkt met zachte rondingen en hoogwaardige materialen, vormt de elegante binnenkomst. Hier vindt u een stijlvolle garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer is een warm toevluchtsoord met een sfeervolle gashaard, zandstenen schouw en een schitterende houten vloer. De open verbinding met de luxe leefkeuken maakt dit een ideale plek voor het gezin. De keuken is werkelijk een droom: voorzien van een royaal kookeiland met wokbrander, grillplaat, friteuse, Amerikaanse koelkast, stoomoven, koffieapparaat en meer. Aansluitend bevindt zich de volledig glazen tuinkamer (serre), uitgerust met plafondairco en een panoramisch uitzicht op de idyllische tuin – een plek om elk seizoen in stilte te beleven. Riant slapen en baden op de begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale master bedroom, met directe toegang tot een stijlvol ingerichte kleedkamer met vaste kasten en kaptafel. Daarnaast treft u een sfeervolle opkamer aan – ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of privé lounge. Een ruime kelder, bereikbaar vanuit deze vleugel van de woning, biedt volop plek voor opslag of provisie. De luxueuze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een designwastafelmeubel en een toilet. Praktisch en slim weggewerkt zijn de technische installaties en witgoedaansluitingen, gesitueerd in een grote bergruimte achter een schuifwand. Verder vindt u in de gang nog een ruime inbouwkast én een achterom die direct toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Volop ruimte boven en beneden Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurige slaapkamers, elk met veel daglicht en een fraai afgewerkte laminaatvloer. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Extra bergruimte is te vinden op de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Luxe poolhouse en wellness Naast de woning bevindt zich een luxe poolhouse met sauna, een inloopdouche met massagefunctie, een sterrenplafond en dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. In het voorportaal zijn de witgoedaansluitingen, een toilet met urinoir en een bergkast gesitueerd. Het zwembad vergt enig onderhoud, maar vormt samen met de overige voorzieningen een stijlvol en compleet privé wellnessparadijs. Een aparte technische ruimte maakt het geheel af. Via de garagedeuren is de carport bereikbaar. Veelzijdig en royaal bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevindt zich een groot, degelijk gebouwd bijgebouw met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en functionele indeling. Het is uitgerust met 9 ruime boxen, een zadelkamer, wasplaats en een royale bergruimte, waardoor het bijgebouw voor diverse doeleinden inzetbaar is. Of u nu behoefte heeft aan opslagruimte, een atelier, een werkplaats, of faciliteiten voor het houden van dieren – hier vindt u de ruimte en de voorzieningen die u zoekt. Bovenop het bijgebouw zijn maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst, die niet alleen het bijgebouw maar ook de woning van duurzame energie voorzien. Dit draagt bij aan lagere energielasten én een milieuvriendelijke woonomgeving. Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping, ideaal voor extra opslag, vanuit deze ruimte kijkt u uit op de stallen. Dit kan eventueel functioneren als slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare berging aanwezig, perfect voor het stallen van tuingereedschap of machines. Tuin Het perceel is in het verleden opgesplitst, waardoor de oorspronkelijke rijbak nu niet meer tot het eigendom behoort. De achterzijde van het perceel wordt deels aangepast, waarbij een royale groenstrook zal worden aangelegd. Hierdoor blijft de natuurlijke en beschutte ligging van het erf volledig behouden en wordt de rust gewaarborgd. Aan de rechterzijde van de woning is een charmante kippenren gesitueerd, voorzien van diverse fruitbomen. Deze plek, volledig omgeven door volwassen bomen, vormt een sfeervol geheel met het landelijke karakter van de woonboerderij en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven in alle rust. Stijlvolle tuinkamer met buitenkeuken Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle tuinkamer van 8 x 4 meter, waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze fraaie buitenruimte is uitgerust met een volwaardige buitenkeuken, een houtkachel voor de koelere avonden en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook is er een uitschuifbaar zonnescherm aanwezig, voor extra comfort op zonnige dagen. In deze tuinkamer geniet u in alle rust en volledige privacy van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden, of juist voor een moment van stilte met een goed glas wijn en het groen als rustgevend decor. Highlights op een rij: • Unieke ligging op loopafstand van het centrum van Erp • Statige woonboerderij met hoogwaardige afwerking en royale ruimtes • Volledig omheind perceel met parkachtige tuin en volwassen bomen • Tuinkamer met glazen wanden en plafondairco • Poolhouse met sauna, douche en sterrenhemel (zwembad behoeft onderhoud) • Riant bijgebouw met 9 paardenboxen en complete voorzieningen • Perfect onderhouden, instapklaar en uitzonderlijk privé gelegen • Stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Ervaar het zelf – deze unieke woonboerderij moet u beleven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze verborgen parel in het hart van Brabant.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
361 m²
Perceeloppervlakte
4935 m²
Inhoud
1485 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.