Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Tolstraat 5

5469AX Erp • Noord-Brabant

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Tolstraat 5 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tolstraat 5 – Erp Op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Erp, basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een gezellige terrasoverkapping in de achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de aangepaste tweede verdieping beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is! Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Achtertuin met berging, overkapping en achterom Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer biedt een prettige en open leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken De keuken ligt centraal in de leefruimte en vormt een praktische verbinding tussen de zit- en eethoek. De hoekopstelling in strakke grijs/witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak en volop opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van laminaatvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door het verhogen van de nok en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een berging met daaraan een ruime overkapping met buitenhaard, waardoor er een fijne plek is om beschut buiten te zitten, wat het weer ook brengt. Onder de overkapping bevindt zich ook de poort voor toegang tot de tuin. De berging biedt ideale opbergruimte voor de fietsen en andere benodigdheden. Wonen in Erp Erp staat bekend als een prettig en levendig dorp met een sterke gemeenschap. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd woont u hier in een groene omgeving met veel ruimte voor wandelen en fietsen. De centrale ligging in de regio maakt dat plaatsen zoals Veghel, Uden en Eindhoven goed bereikbaar zijn, terwijl u in Erp geniet van rust, dorpse gezelligheid en een fijne woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.