Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Koningsveld 39

5469WC Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

Koningsveld 39 Erp
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningsveld 39 in Erp – Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en uitzicht Wil je ruim en vrij wonen, in een moderne woning met een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan is deze vrijstaande woning aan Koningsveld 39 in Erp absoluut het ontdekken waard. Hier geniet je van een perceel van 510 m², een woonoppervlak van circa 257 m², zes volwaardige slaapkamers, een zevende mogelijk op de begane grond, en een bijzonder verzorgde tuin met een luxe overkapping inclusief eigen toilet. Alles ademt rust, ruimte en wooncomfort – een ideaal thuis voor gezinnen of mensen die graag royaal en vrij leven. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 257 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud woning: ca. 1041 m³ Perceeloppervlakte: 510 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer, meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer valt meteen op door de hoeveelheid daglicht en de sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en karakter, terwijl de gashaard in de schouw zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eethoek, direct aan de schuifpui die toegang geeft tot de tuin en het vrije uitzicht benadrukt. De leefkeuken is royaal en functioneel ingericht, met een U-vormig werkblad van hardsteen en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen hier voor prettig licht en zicht op het groen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, momenteel ingericht als loungehoek, en een achterhal met een ingebouwd wasmeubel – perfect voor binnenkomst op regenachtige dagen. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig die nu dienstdoet als opslag, maar zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, een keukenblok en een elektrische overheaddeur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk. Één kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, een raam voor daglicht en ventilatie en inbouwspots. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee fijne slaapkamers, voorzien van dakramen voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmante dakkapel met halfrond raam. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. De aparte stookruimte herbergt de CV-opstelling (Ecomline HR). Buitenruimte De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Alles is hier tot in detail aangelegd met oog voor sfeer en gebruiksgemak. Een royaal terras met sierbestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Het strakke gazon, de borders en volwassen beplanting zorgen voor een verzorgd geheel. En alsof dat nog niet genoeg is, brengen de palmbomen een vleugje vakantiegevoel in eigen tuin – je waant je hier echt even weg van alles. Onder de solide overkapping met inbouwspots kun je tot laat buiten zitten, beschut en comfortabel. Deze overkapping is bovendien voorzien van een eigen toilet. Dankzij de vrije ligging heb je geen directe achterburen en geniet je van rust en een prachtig uitzicht over de landerijen. In de border in de tuin ligt een beregening die vanuit het tuinhuis te bedienen is. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met vloerverwarming door de hele woning (behalve in de garage). Met 12 zonnepanelen, energielabel A en een centraal stofzuigsysteem woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Er is een alarminstallatie aanwezig, welke op de begane grond en eerste verdieping afzonderlijk in te schakelen zijn. Het dorp Erp Erp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad, waar je rustig en landelijk woont, maar toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Het dorp biedt een warme gemeenschap, met winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd ben je via goede uitvalswegen snel in steden als Eindhoven, Uden en 's-Hertogenbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
1041 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.