Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Koningsveld 45

5469WC Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.934

Galerie de photos

Koningsveld 45 Erp
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en comfort in één: welkom aan Koningsveld 45 in Erp! Een prachtige royale vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ca. 197 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor wonen én slapen op de begane grond of eerste verdieping moeiteloos mogelijk is. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en de rustige ligging maken dit huis tot een droomplek voor het hele gezin! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 197 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Begane grond Entree U stapt binnen in de hal met meterkast, voorzien van een nette grijze tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. Hier bevindt ze ook de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Living Dankzij de vele raampartijen, waaronder ramen van vloer tot bijna aan het plafond aan de achterzijde van de kamer, is dit een fijne lichte ruimte. Ook hier ligt de praktische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Achter de grote kast tegen de lange muur bevindt zich een gasaansluiting, wat de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een gas- of sfeerhaard. Keuken Via een open doorgang is de keuken te bereiken. De keuken is ruim genoeg voor een fijne eethoek. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een hardstenen blad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De afwerking van de living is doorgetrokken naar de keuken. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer op de begane grond te bereiken, alsook een tussenportaal welke doorleidt naar de bijkeuken, toilet, de volgende slaapkamer en bergkasten. Een buitendeur in de keuken leidt naar de achtertuin. Bijkeuken en toilet De bijkeuken is ideaal ingericht met een keukenblokje en ruimte voor witgoed. Het toilet is voorzien van zowel een hangend toilet als een urinoir. Berging Vanuit buiten is de royale inpandige berging bereikbaar, perfect voor fietsen of extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de berging; deze kan dienstdoen als opslag, hobbyruimte of extra slaapkamer. Slaapkamers begane grond De begane grond telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en heeft bovendien een en-suite badkamer met wastafel, douche, hangend toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect dienstdoen als hobby-, sport- of relaxruimte. Een buitendeur geeft directe toegang tot de tuin en de overkapping. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, alsook de badkamer en het separate toilet. Daarnaast bevindt er zich hier een vaste bergkast en de stookruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder ruim en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. In de slaapkamer rechtsachter bevindt zich een vlizotrap die leidt naar de zolder. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld met lichte betegeling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie en vloerverwarming houdt de temperatuur altijd aangenaam. Het toilet is ideaal separaat gelegen en is voorzien van dezelfde betegeling en een hangend closet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische zolderruimte: volop bergruimte voor seizoensspullen of andere eigendommen. Buiten Voortuin en oprit De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, bomen en vaste beplanting, omheind door een sierlijk ijzeren hekwerk. Op de oprit met carport parkeert u met gemak twee auto’s op eigen terrein. Onder de carport met lichtkoepel bevindt zich de zij-ingang naar de bijkeuken. Langs de oprit loopt een pad naar de eigen achterom. Achtertuin De achtertuin is heerlijk groen aangelegd met een gazon met vaste beplanting er omheen en een pergola. Wat deze achtertuin extra bijzonder maakt is dat deze voor het oog niet lijkt te eindigen, met het vrije uitzicht op het groen direct achter de tuin gelegen! De ligging op het zuiden garandeert zon tot in de avonduren. Overkapping en berging Een overkapping met spots en zonneluifel zorgt voor een beschut terras, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en opslag, met een overkapping voor extra stalling. Bijzonderheden - Voorzien van een geïntegreerd stofzuigsysteem: handig en efficiënt! - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. - Plat dak vernieuwd in ca. 2022. - WTW-systeem aanwezig voor optimale ventilatie. Het dorp Erp Erp is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad. Hier woont u heerlijk rustig en landelijk, met toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, basisscholen, sportclubs en gezellige buurtvoorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch bovendien snel te bereiken. In Erp geniet u van de perfecte combinatie van dorpsleven, rust en goede bereikbaarheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.