Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Koningsveld 45

5469WC Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Koningsveld 45 Erp
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort in één: welkom aan Koningsveld 45 in Erp! Een prachtige royale vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ca. 197 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor wonen én slapen op de begane grond of eerste verdieping moeiteloos mogelijk is. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en de rustige ligging maken dit huis tot een droomplek voor het hele gezin! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 197 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Begane grond Entree U stapt binnen in de hal met meterkast, voorzien van een nette grijze tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. Hier bevindt ze ook de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Living Dankzij de vele raampartijen, waaronder ramen van vloer tot bijna aan het plafond aan de achterzijde van de kamer, is dit een fijne lichte ruimte. Ook hier ligt de praktische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Achter de grote kast tegen de lange muur bevindt zich een gasaansluiting, wat de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een gas- of sfeerhaard. Keuken Via een open doorgang is de keuken te bereiken. De keuken is ruim genoeg voor een fijne eethoek. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een hardstenen blad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De afwerking van de living is doorgetrokken naar de keuken. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer op de begane grond te bereiken, alsook een tussenportaal welke doorleidt naar de bijkeuken, toilet, de volgende slaapkamer en bergkasten. Een buitendeur in de keuken leidt naar de achtertuin. Bijkeuken en toilet De bijkeuken is ideaal ingericht met een keukenblokje en ruimte voor witgoed. Het toilet is voorzien van zowel een hangend toilet als een urinoir. Berging Vanuit buiten is de royale inpandige berging bereikbaar, perfect voor fietsen of extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de berging; deze kan dienstdoen als opslag, hobbyruimte of extra slaapkamer. Slaapkamers begane grond De begane grond telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en heeft bovendien een en-suite badkamer met wastafel, douche, hangend toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect dienstdoen als hobby-, sport- of relaxruimte. Een buitendeur geeft directe toegang tot de tuin en de overkapping. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, alsook de badkamer en het separate toilet. Daarnaast bevindt er zich hier een vaste bergkast en de stookruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder ruim en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. In de slaapkamer rechtsachter bevindt zich een vlizotrap die leidt naar de zolder. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld met lichte betegeling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie en vloerverwarming houdt de temperatuur altijd aangenaam. Het toilet is ideaal separaat gelegen en is voorzien van dezelfde betegeling en een hangend closet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische zolderruimte: volop bergruimte voor seizoensspullen of andere eigendommen. Buiten Voortuin en oprit De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, bomen en vaste beplanting, omheind door een sierlijk ijzeren hekwerk. Op de oprit met carport parkeert u met gemak twee auto’s op eigen terrein. Onder de carport met lichtkoepel bevindt zich de zij-ingang naar de bijkeuken. Langs de oprit loopt een pad naar de eigen achterom. Achtertuin De achtertuin is heerlijk groen aangelegd met een gazon met vaste beplanting er omheen en een pergola. Wat deze achtertuin extra bijzonder maakt is dat deze voor het oog niet lijkt te eindigen, met het vrije uitzicht op het groen direct achter de tuin gelegen! De ligging op het zuiden garandeert zon tot in de avonduren. Overkapping en berging Een overkapping met spots en zonneluifel zorgt voor een beschut terras, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en opslag, met een overkapping voor extra stalling. Bijzonderheden - Voorzien van een geïntegreerd stofzuigsysteem: handig en efficiënt! - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. - Plat dak vernieuwd in ca. 2022. - WTW-systeem aanwezig voor optimale ventilatie. Het dorp Erp Erp is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad. Hier woont u heerlijk rustig en landelijk, met toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, basisscholen, sportclubs en gezellige buurtvoorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch bovendien snel te bereiken. In Erp geniet u van de perfecte combinatie van dorpsleven, rust en goede bereikbaarheid!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.