Aller directement au contenu
Logo de MD Makelaars

Brandseweg 56

4871CH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

Brandseweg 56 Etten-Leur
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Etten-Leur — De Keen — vind je deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuid-oosten, én een duurzame installatie met onder andere een hybride warmtepomp, elektrische boiler en acht zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 155 m² is dit een heerlijke plek voor gezinnen die een comfortabel, modern én energiezuinig thuis zoeken. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een gezellige, tuingerichte leefruimte. Via de loopdeur sta je direct in de fijne achtertuin. In de woonkamer vind je ook extra opbergruimte in de trapkast en toegang tot het afgesloten trapportaal richting de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling. Een fijne plek om te koken: je hebt hier namelijk zicht op de straat, waardoor er altijd iets te zien is terwijl je staat te kokkerellen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging waar de CV-ketel (2017), hybride warmtepomp en de boiler zijn opgesteld — perfect voor wie energiezuinig wil wonen. De badkamer is een complete ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel én een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de opbouw die in 2013 is geplaatst, is er op deze verdieping volop ruimte ontstaan. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Leuk detail: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op korenmolen De Lelie - een authentiek element dat deze woonwijk nét dat beetje extra karakter geeft. Buiten De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier heerlijk veel zonuren hebt. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een gezellige overkapping, berging, moestuin, borders en een fijn terras. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers naar buiten. Algemeen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hybride warmtepomp (2022) , de elektrische boiler (2022) en de 8 zonnepanelen beschikt de woning over uitstekende energieprestaties, wat resulteert in een energielabel A+. Het buitenschilderwerk op de begane grond en de tweede verdieping is recent uitgevoerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en betonnen verdiepingsvloeren. Verwarming en warm water verlopen via de cv-ketel in combinatie met de hybride warmtepomp en de boiler. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en een inhoud van circa 430 m³, en biedt hiermee comfortabel en energiezuinig woonplezier. Locatie Brandseweg 56 ligt in de populaire woonwijk De Keen. Deze wijk staat bekend om de ruimtelijke opzet, het vele groen en de fijne sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelt. Kinderen spelen veilig op straat en er zijn verschillende speelplekken in de buurt. Een groot pluspunt is dat scholen, kinderopvang, supermarkten en dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand te vinden zijn. Ideaal voor het drukke gezinsleven: alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van recreatie zit je hier perfect. De Keen grenst aan prachtige natuur en water. Je wandelt of fietst zó naar recreatieplas Westerpolderplas, jachthaven De Turfvaart of één van de vele groene wandelroutes in het buitengebied. Voor sport, gezondheidszorg en boodschappen hoef je de wijk eveneens niet uit; alles is dichtbij. En wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan sta je zo in het winkelhart van Etten-Leur. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Roosendaal, de Randstad of Zeeland. Kortom: een woonomgeving die rust, gemak en natuur perfect combineert. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.