Ir directamente al contenido
Logotipo de MD Makelaars

Brandseweg 56

4871CH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Brandseweg 56 Etten-Leur
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Etten-Leur — De Keen — vind je deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuid-oosten, én een duurzame installatie met onder andere een hybride warmtepomp, elektrische boiler en acht zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 155 m² is dit een heerlijke plek voor gezinnen die een comfortabel, modern én energiezuinig thuis zoeken. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een gezellige, tuingerichte leefruimte. Via de loopdeur sta je direct in de fijne achtertuin. In de woonkamer vind je ook extra opbergruimte in de trapkast en toegang tot het afgesloten trapportaal richting de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling. Een fijne plek om te koken: je hebt hier namelijk zicht op de straat, waardoor er altijd iets te zien is terwijl je staat te kokkerellen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging waar de CV-ketel (2017), hybride warmtepomp en de boiler zijn opgesteld — perfect voor wie energiezuinig wil wonen. De badkamer is een complete ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel én een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de opbouw die in 2013 is geplaatst, is er op deze verdieping volop ruimte ontstaan. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Leuk detail: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op korenmolen De Lelie - een authentiek element dat deze woonwijk nét dat beetje extra karakter geeft. Buiten De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier heerlijk veel zonuren hebt. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een gezellige overkapping, berging, moestuin, borders en een fijn terras. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers naar buiten. Algemeen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hybride warmtepomp (2022) , de elektrische boiler (2022) en de 8 zonnepanelen beschikt de woning over uitstekende energieprestaties, wat resulteert in een energielabel A+. Het buitenschilderwerk op de begane grond en de tweede verdieping is recent uitgevoerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en betonnen verdiepingsvloeren. Verwarming en warm water verlopen via de cv-ketel in combinatie met de hybride warmtepomp en de boiler. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en een inhoud van circa 430 m³, en biedt hiermee comfortabel en energiezuinig woonplezier. Locatie Brandseweg 56 ligt in de populaire woonwijk De Keen. Deze wijk staat bekend om de ruimtelijke opzet, het vele groen en de fijne sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelt. Kinderen spelen veilig op straat en er zijn verschillende speelplekken in de buurt. Een groot pluspunt is dat scholen, kinderopvang, supermarkten en dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand te vinden zijn. Ideaal voor het drukke gezinsleven: alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van recreatie zit je hier perfect. De Keen grenst aan prachtige natuur en water. Je wandelt of fietst zó naar recreatieplas Westerpolderplas, jachthaven De Turfvaart of één van de vele groene wandelroutes in het buitengebied. Voor sport, gezondheidszorg en boodschappen hoef je de wijk eveneens niet uit; alles is dichtbij. En wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan sta je zo in het winkelhart van Etten-Leur. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Roosendaal, de Randstad of Zeeland. Kortom: een woonomgeving die rust, gemak en natuur perfect combineert. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.