Aller directement au contenu
Logo de Boeren Kuijpers Makelaars BV

De Genestetstraat 18

4873CR Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

De Genestetstraat 18 Etten-Leur
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

OBJECT: Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, extra berging en een diepe achtertuin met tuinoverkapping, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Etten Leur. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Entree/hal met tegelvloer, lambrisering, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Meterkast waarin 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en kunststofdelen plafond. Wandtoilet en fonteintje. Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Uitgebouwde keuken met tegelvloer, wandtegellambrisering en stucwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond met inbouwspots. Luxe, moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand, roestvrijstalen spoelbak, 5-pits Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine, vriezer, koffie-automaat en Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en drogeraansluiting met extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaat vloer, schrootjes lambrisering en stucwerk wandafwerking en een platen plafond. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een airco. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond. Voorzien van een ligbad met douchewand, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Designradiator. TWEEDE VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Keurig afgewerkte voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam en een HR-combi-ketel (2020). Bergruimte onder de schuine kanten. Vijfde slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en een airco. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en een rolluik bij de voor- en achterdeur. De woning is rondom voorzien van dak-, en gedeeltelijk spouwmuur isolatie. Voortuin met bestrating en plantenborders. Voor de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van bestrating, plantenborders, overdekt terras aan de woning en een extra berging. Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en golfplaten dakbedekking. Deur naar de brandgang. Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Banakkers 3 met speelruimte vlakbij. Het centrum van Etten-Leur is op loopafstand en het busstation en treinstation zijn op paar minuten fietsafstand. Een gedeelte van de voortuin, ter grootte van circa 2,5 x 7,5 meter (± 18,75 m²), is momenteel nog geen eigendom maar wordt wel al geruime tijd door de huidige eigenaren gebruikt. Dit deel zal op korte termijn notarieel worden toegevoegd, zodat de gehele voortuin onderdeel uitmaakt van deze verkoop. De vermelde perceeloppervlakte is exclusief dit gedeelte. Na toevoeging zal het totale perceel circa 225 m² bedragen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.