Direkt zum Inhalt
Logo von Boeren Kuijpers Makelaars BV

De Genestetstraat 18

4873CR Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

De Genestetstraat 18 Etten-Leur
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OBJECT: Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, extra berging en een diepe achtertuin met tuinoverkapping, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Etten Leur. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Entree/hal met tegelvloer, lambrisering, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Meterkast waarin 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en kunststofdelen plafond. Wandtoilet en fonteintje. Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Uitgebouwde keuken met tegelvloer, wandtegellambrisering en stucwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond met inbouwspots. Luxe, moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand, roestvrijstalen spoelbak, 5-pits Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine, vriezer, koffie-automaat en Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en drogeraansluiting met extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaat vloer, schrootjes lambrisering en stucwerk wandafwerking en een platen plafond. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een airco. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond. Voorzien van een ligbad met douchewand, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Designradiator. TWEEDE VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Keurig afgewerkte voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam en een HR-combi-ketel (2020). Bergruimte onder de schuine kanten. Vijfde slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en een airco. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en een rolluik bij de voor- en achterdeur. De woning is rondom voorzien van dak-, en gedeeltelijk spouwmuur isolatie. Voortuin met bestrating en plantenborders. Voor de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van bestrating, plantenborders, overdekt terras aan de woning en een extra berging. Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en golfplaten dakbedekking. Deur naar de brandgang. Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Banakkers 3 met speelruimte vlakbij. Het centrum van Etten-Leur is op loopafstand en het busstation en treinstation zijn op paar minuten fietsafstand. Een gedeelte van de voortuin, ter grootte van circa 2,5 x 7,5 meter (± 18,75 m²), is momenteel nog geen eigendom maar wordt wel al geruime tijd door de huidige eigenaren gebruikt. Dit deel zal op korte termijn notarieel worden toegevoegd, zodat de gehele voortuin onderdeel uitmaakt van deze verkoop. De vermelde perceeloppervlakte is exclusief dit gedeelte. Na toevoeging zal het totale perceel circa 225 m² bedragen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4873

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.