Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Geerstraat 27

4874NH Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Geerstraat 27 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand ** buiten wonen ** dichtbij alle voorzieningen ** ruime tuin ** zwembad ** gehele woonprogramma op de begane grond ** Deze ruime vrijstaande woning van alle comfort voorzien is landelijk gelegen, je woont hier midden in de natuur! Toch woon je niet afgelegen, je bent snel in het centrum met al haar faciliteiten. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Waarvan drie slaapkamers en complete badkamer op de begane grond. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een zwembad en heerlijke overkapping. De auto parkeer je in de garage of op de voorliggende oprit. Ben je net als wij enthousiast over deze vrijstaande woning met royaal perceel? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - de vrijstaande woning ligt tussen de weilanden, midden in de natuur. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - de mooie tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en is voorzien van een zwembad en overkapping. - de woning ligt op korte afstand van het centrum met al haar faciliteiten. - de woonkamer, hal, badkamer, keuken begane grond en de badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van zonnepanelen (7800 kWh), dit huurcontract is over te nemen. - de woning is op de 1e verdieping voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning. - in de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie en een verwarmde buitendouche. Begane grond Wanneer je je auto hebt geparkeerd in de garage of op eigen terrein kom je de woning binnen in de royale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de entree naar de woonkamer, keuken en bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en de drie slaapkamers en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoe licht het hier is! De vele ramen zorgen niet alleen voor veel licht in de woning, maar ook voor een fantastisch en vrij uitzicht. De gashaard maakt het zitgedeelte extra knus, je zit hier heerlijk met een goed glas wijn. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de ruime keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, de thuiskok kan hier een goed diner klaar maken! Tijdens het koken heb je ook nog eens een mooi uitzicht over de tuin en kun je je kinderen zien genieten van het zwembad. De keuken is voorzien van een kastenwand met koelkast, heteluchtoven en een combi oven-magnetron. Het semi spoel- en kookeiland is naast laden en kasten voorzien van een inductiekookplaat en Quooker. De leuke bar geeft plek om te genieten van je ontbijt. Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken, waar je naast heerlijk wat opbergruimte en was- en droogmachine aansluitingen, een stoomoven, wijnklimaatkast (kan worden over genomen) en extra koel- en vrieskast hebt. De CV ketel is opgesteld in een afgesloten ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De drie slaapkamers op de begane grond zijn ruim en zijn respectievelijk ca. 13 m2 , ca. 14 m2 en ca. 10 m2 groot. De laatstgenoemde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, een prima werkplek thuis. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een toilet en badmeubel met 2 kranen. Eerste verdieping Middels een afsluitbare deur kom je op boven op de eerste verdieping. Deze verdieping is verbouwd en aangepast en zeer verrassend! Je hebt hier een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite en een prachtige inloopkast. Luxe volop! Het slaapgedeelte heeft veel lichtinval vanwege de dakramen, ook is er achter de knieschotten extra bergruimte. De luxe open badkamer is voorzien van een rond ligbad (type whirlpool), 2 luxe wastafels en een afsluitbare toiletruimte met hangend toilet. Vanuit deze badkamer loop je naar een ruime en luxe inloopkast, hoe fantastisch is dat! Er is een tweede ruime slaapkamer bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze beschikt over een dakraam en een praktische berging. Garage Bij deze woning hoort een vrijstaande stenen garage (ca. 8.40 x 4.20 m) met een elektrische rolpoort en een vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze garage is voorzien van elektra, water, een plavuizen vloer, raampartijen en een loopdeur naar de tuin. In deze garage zijn de aansluitingen voor de pomp en de volautomatische waterzuivering en verwarming van het zwembad alsmede de beregeningsinstallatie voor de tuin. Vóór deze garage heb je een oprit met plek voor meerdere auto’s. Tuin De goed verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Middels een afsluitbare deur kom je in de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuid/westen, dit betekent de gehele dag tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon en borders. Direct aan de woning is een terras en het verwarmde zwembad (ca. 8.00 x 4.00 m en 1.50 m diep) deze is voorzien van een volautomatische reinigingsinstallatie. Het zwembad is verlicht, heeft een jet stream en een solar roldek. Neem een heerlijk frisse duik in je eigen achtertuin! In de tuin is een nieuw tuinhuis gerealiseerd inclusief glazen wanden, zodat je hier al vroeg in het jaar kunt genieten van alles wat deze tuin te bieden heeft. Locatie Wonen in het buitengebied is een voorrecht. In het landelijke gebied rondom Etten-Leur zijn er veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum met al haar voorzieningen toch dichtbij is. Aan de oostzijde ligt het Liesbos dat Etten-Leur met Prinsenbeek en Breda verbindt. Het is het grootste oude zomereikenbos van Nederland. Het bos is eigendom geweest van de Oranjes die het als “warande” of jachtgebied gebruikten, maar tegenwoordig kun je er de hond veilig loslaten. Ten zuiden van Etten-Leur is er dan nog het gemeentebos “De Kogelvanger” genaamd en weer iets verderop - in de richting van Rijsbergen - ligt de “Pannenhoef”, met bossen, vennen, heide en een moerasgebied.In het buitengebied van Etten-Leur vind je heel veel rust en ruimte. Toch zijn er goede verbindingswegen (veelal N-wegen) die naar het centrum van Etten-Leur leiden en naar de A58 en A16. In een mum van tijd zit je op snelweg naar Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
825 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.