Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Geerstraat 27
4874NH Etten-Leur • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 998.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810
Kaufpreis /m²: € 4.193
Fotoalbum
Beschreibung
** vrijstaand ** buiten wonen ** dichtbij alle voorzieningen ** ruime tuin ** zwembad ** gehele woonprogramma op de begane grond ** Deze ruime vrijstaande woning van alle comfort voorzien is landelijk gelegen, je woont hier midden in de natuur! Toch woon je niet afgelegen, je bent snel in het centrum met al haar faciliteiten. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Waarvan drie slaapkamers en complete badkamer op de begane grond. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een zwembad en heerlijke overkapping. De auto parkeer je in de garage of op de voorliggende oprit. Ben je net als wij enthousiast over deze vrijstaande woning met royaal perceel? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - de vrijstaande woning ligt tussen de weilanden, midden in de natuur. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - de mooie tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en is voorzien van een zwembad en overkapping. - de woning ligt op korte afstand van het centrum met al haar faciliteiten. - de woonkamer, hal, badkamer, keuken begane grond en de badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van zonnepanelen (7800 kWh), dit huurcontract is over te nemen. - de woning is op de 1e verdieping voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning. - in de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie en een verwarmde buitendouche. Begane grond Wanneer je je auto hebt geparkeerd in de garage of op eigen terrein kom je de woning binnen in de royale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de entree naar de woonkamer, keuken en bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en de drie slaapkamers en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoe licht het hier is! De vele ramen zorgen niet alleen voor veel licht in de woning, maar ook voor een fantastisch en vrij uitzicht. De gashaard maakt het zitgedeelte extra knus, je zit hier heerlijk met een goed glas wijn. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de ruime keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, de thuiskok kan hier een goed diner klaar maken! Tijdens het koken heb je ook nog eens een mooi uitzicht over de tuin en kun je je kinderen zien genieten van het zwembad. De keuken is voorzien van een kastenwand met koelkast, heteluchtoven en een combi oven-magnetron. Het semi spoel- en kookeiland is naast laden en kasten voorzien van een inductiekookplaat en Quooker. De leuke bar geeft plek om te genieten van je ontbijt. Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken, waar je naast heerlijk wat opbergruimte en was- en droogmachine aansluitingen, een stoomoven, wijnklimaatkast (kan worden over genomen) en extra koel- en vrieskast hebt. De CV ketel is opgesteld in een afgesloten ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De drie slaapkamers op de begane grond zijn ruim en zijn respectievelijk ca. 13 m2 , ca. 14 m2 en ca. 10 m2 groot. De laatstgenoemde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, een prima werkplek thuis. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een toilet en badmeubel met 2 kranen. Eerste verdieping Middels een afsluitbare deur kom je op boven op de eerste verdieping. Deze verdieping is verbouwd en aangepast en zeer verrassend! Je hebt hier een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite en een prachtige inloopkast. Luxe volop! Het slaapgedeelte heeft veel lichtinval vanwege de dakramen, ook is er achter de knieschotten extra bergruimte. De luxe open badkamer is voorzien van een rond ligbad (type whirlpool), 2 luxe wastafels en een afsluitbare toiletruimte met hangend toilet. Vanuit deze badkamer loop je naar een ruime en luxe inloopkast, hoe fantastisch is dat! Er is een tweede ruime slaapkamer bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze beschikt over een dakraam en een praktische berging. Garage Bij deze woning hoort een vrijstaande stenen garage (ca. 8.40 x 4.20 m) met een elektrische rolpoort en een vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze garage is voorzien van elektra, water, een plavuizen vloer, raampartijen en een loopdeur naar de tuin. In deze garage zijn de aansluitingen voor de pomp en de volautomatische waterzuivering en verwarming van het zwembad alsmede de beregeningsinstallatie voor de tuin. Vóór deze garage heb je een oprit met plek voor meerdere auto’s. Tuin De goed verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Middels een afsluitbare deur kom je in de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuid/westen, dit betekent de gehele dag tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon en borders. Direct aan de woning is een terras en het verwarmde zwembad (ca. 8.00 x 4.00 m en 1.50 m diep) deze is voorzien van een volautomatische reinigingsinstallatie. Het zwembad is verlicht, heeft een jet stream en een solar roldek. Neem een heerlijk frisse duik in je eigen achtertuin! In de tuin is een nieuw tuinhuis gerealiseerd inclusief glazen wanden, zodat je hier al vroeg in het jaar kunt genieten van alles wat deze tuin te bieden heeft. Locatie Wonen in het buitengebied is een voorrecht. In het landelijke gebied rondom Etten-Leur zijn er veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum met al haar voorzieningen toch dichtbij is. Aan de oostzijde ligt het Liesbos dat Etten-Leur met Prinsenbeek en Breda verbindt. Het is het grootste oude zomereikenbos van Nederland. Het bos is eigendom geweest van de Oranjes die het als “warande” of jachtgebied gebruikten, maar tegenwoordig kun je er de hond veilig loslaten. Ten zuiden van Etten-Leur is er dan nog het gemeentebos “De Kogelvanger” genaamd en weer iets verderop - in de richting van Rijsbergen - ligt de “Pannenhoef”, met bossen, vennen, heide en een moerasgebied.In het buitengebied van Etten-Leur vind je heel veel rust en ruimte. Toch zijn er goede verbindingswegen (veelal N-wegen) die naar het centrum van Etten-Leur leiden en naar de A58 en A16. In een mum van tijd zit je op snelweg naar Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen.
Hypothek berekenen
€ 998.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810
3,04%
Jährlich
%
€ 49.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1825 m²
- Inhalt
- 825 m³
- Externe Berghalle
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-11-2024
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
