Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Willem Dreessingel 1

4871GW Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willem Dreessingel 1 Etten-Leur
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde royale garage, oprit en tuin met berging gelegen in de geliefde woonwijk Groot Sander. Deze moderne en groene wijk biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige leefomgeving houdt. De woning zelf straalt moderniteit en sfeer uit, met een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken en een aangebouwde serrekamer (hout). Op de eerste verdieping een werkoverloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime kamer met dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers. De grote garage biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en extra opslag, wat het woongemak compleet maakt. Groot Sander is een kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u heerlijk kunt ontspannen in de natuur. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, het NS-station en belangrijke uitvalswegen. Hierdoor bent u snel verbonden met de rest van de regio. Voor watersportliefhebbers is de nabijgelegen jachthaven een groot pluspunt, terwijl wandelaars en fietsers volop kunnen genieten van het fraaie buitengebied met zijn mooie routes. Kortom, deze woning in Groot Sander biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met meterkast (10 groepen met aardlekbeveiliging). WOONKAMER Zeer ruime U-vormige woonkamer met pvc visgraat vloer met vloerverwarming, open haard (gas en hout), erker met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar de eerste verdieping, dubbele deuren naar de serrekamer en een schuifdeur naar de keuken en via een portaal toegang tot de garage. KEUKEN Keuken met aanrecht voorzien van een composiet blad, 1½ rvs-spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en kastruimte alsmede een 2e aanrecht eveneens voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kastruimte. PORTAAL Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal naar de garage. GARAGE De zeer ruime garage is bereikbaar via voornoemd portaal, een stalen kanteldeur met geïntegreerde stapdeur vanaf de oprit en via een stapdeur vanuit de tuinkamer. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een gootsteen en voorts bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SERRE De aangebouwde eenvoudige houten serrekamer met stapdeur naar de garage en een stapdeur en dubbele deuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING PORTAAL Afsluitbaar portaal met toegang tot ruime werkoverloop met trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot inloopkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER Badkamer met ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel, bidet en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING PORTAAL/SLAAPKAMER Afsluitbaar portaal met toegang tot grote open U-vormige ruimte die eventueel te verdelen is in 2 of 3 slaapkamers. In deze ruimte bevindt zich een kast met de CV-ketel. DAKTERRAS Groot dakterras. TUIN VOORTUIN Oprit voor het parkeren van 2 personenauto's en een open verbinding naar de voortuin die is aangelegd met borders. Via een poort is de zijtuin bereikbaar. ZIJTUIN Zijtuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een open verbinding naar achtertuin. ACHTERTUIN Achtertuin met betegeling, borders, toegang tot een houten berging en toegang tot houten serrekamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grondvloer is van beton en grotendeels voorzien van vloerverwarming; • De vloer op de eerste verdieping is van beton en die is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; • De tweede verdiepingsvloer is eveneens van beton en voorzien van een laminaatvloer. • De woning is voorzien van houten buitenkozijnen die zijn voorzien van isolerende beglazing. • Op de begane grond zijn elektrisch bedienbare zonnewering en een zonnescherm geïnstalleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
265 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.