Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Emmastraat 33

7075AL Etten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Emmastraat 33 Etten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze solide gebouwde jaren ’70 woning biedt circa 108 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers en staat op een perceel van 257 m². In combinatie met de vrijstaande stenen garage van circa 20 m², een onderhoudsvriendelijke tuin en een vrije ligging aan de voorzijde is dit een verrassend complete woning met veel potentie. De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren grotendeels geïsoleerd. Zo zijn de kap, spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een goede basis voor verdere verduurzaming. Kortom: Emmastraat 33 te Etten is een leuke en degelijke vrijstaande woning met veel ruimte, een prettige indeling en een fijne ligging aan de rand van het dorp. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen wens verder wil moderniseren. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voortuin is keurig aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde bevindt zich een lange oprit die leidt naar de vrijstaande garage. Via de rechterzijde van de woning is er tevens een doorgang naar de achtertuin. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en een toilet met fontein en afzuiging. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde. De woonkamer beschikt over een houthaard (momenteel niet functioneel), die bij gebruik of vervanging extra sfeer kan bieden. Op de begane grond zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en een Vaillant geiser voor warm water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder van circa 6 m², met stahoogte – ideaal als provisieruimte of extra opslag. Tevens is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met Bosch cv-ketel en een dakraam. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en handige knieschotberging. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de achtertuin omsloten is en veel privacy biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. In de tuin zijn meerdere praktische en sfeervolle elementen aanwezig zoals een aangebouwde houten fietsenberging/overkapping van circa 7 m²; een heerlijke houten overkapping van circa 11 m², perfect om beschut buiten te zitten; en een vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra en water. De garage biedt volop ruimte voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m² Vrijstaande stenen garage van c 20 m² met elektra Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere overkappingen De perceeloppervlakte is 257 m² Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligging aan de rand van het dorp 4 slaapkamers Degelijk gebouwd en grotendeels geïsoleerd (kap, spouw, kruipruimte) Energielabel C Woning wordt opgeleverd volgens de foto’s Aanvaarding in overleg Locatie Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7075

Google Maps

Aperçu géographique Etten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Etten

Chiffres de logement et de quartier dans Etten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten. En 2025 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.360.

Résidents

1.783

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.611

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten
Année Résidents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Niveau d'enseignement

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origine des habitants (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette B

134

Étiquette G

131

Étiquette A

96

Étiquette D

91

Étiquette F

86

Étiquette E

34

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.878

Huurwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.422

Tussenwoning

Gaz: 639 • Électricité: 1.798

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.853

Activité dans Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 234

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Etten

Voir plus d'habitations dans cette ville.