Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Emmastraat 33

7075AL Etten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Emmastraat 33 Etten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze solide gebouwde jaren ’70 woning biedt circa 108 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers en staat op een perceel van 257 m². In combinatie met de vrijstaande stenen garage van circa 20 m², een onderhoudsvriendelijke tuin en een vrije ligging aan de voorzijde is dit een verrassend complete woning met veel potentie. De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren grotendeels geïsoleerd. Zo zijn de kap, spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een goede basis voor verdere verduurzaming. Kortom: Emmastraat 33 te Etten is een leuke en degelijke vrijstaande woning met veel ruimte, een prettige indeling en een fijne ligging aan de rand van het dorp. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen wens verder wil moderniseren. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voortuin is keurig aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde bevindt zich een lange oprit die leidt naar de vrijstaande garage. Via de rechterzijde van de woning is er tevens een doorgang naar de achtertuin. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en een toilet met fontein en afzuiging. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde. De woonkamer beschikt over een houthaard (momenteel niet functioneel), die bij gebruik of vervanging extra sfeer kan bieden. Op de begane grond zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en een Vaillant geiser voor warm water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder van circa 6 m², met stahoogte – ideaal als provisieruimte of extra opslag. Tevens is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met Bosch cv-ketel en een dakraam. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en handige knieschotberging. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de achtertuin omsloten is en veel privacy biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. In de tuin zijn meerdere praktische en sfeervolle elementen aanwezig zoals een aangebouwde houten fietsenberging/overkapping van circa 7 m²; een heerlijke houten overkapping van circa 11 m², perfect om beschut buiten te zitten; en een vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra en water. De garage biedt volop ruimte voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m² Vrijstaande stenen garage van c 20 m² met elektra Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere overkappingen De perceeloppervlakte is 257 m² Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligging aan de rand van het dorp 4 slaapkamers Degelijk gebouwd en grotendeels geïsoleerd (kap, spouw, kruipruimte) Energielabel C Woning wordt opgeleverd volgens de foto’s Aanvaarding in overleg Locatie Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
257 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7075

Google Maps

Geographical overview Etten

Geographic orientation and real estate agent density in Etten

Residential and neighborhood statistics in Etten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten. In 2025 were there 1.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.360.

Residents

1.783

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.611

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten
Year Residents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten
Year Average WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Education level

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origin of residents (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricity: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricity: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.853

Business activity in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 234

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten.

Frequently asked questions about living in Etten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Etten

View more homes in this location.