Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 2.259

Photo Gallery

Dorpsstraat 21 Etten
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dorpsstraat 21 in Etten, waar u wordt verrast door een unieke, goed onderhouden en bijzonder ruime woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 398 m2. Deze veelzijdige woning biedt u ongekende mogelijkheden dankzij de royale opzet en bijzondere indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en vijf badkamers is er ruimte in overvloed voor grote gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere woonkamers en drie keukens maakt het geheel extra flexibel in gebruik. Op dit moment wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning met een goed lopende bed & breakfast. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, kelder, zonnepanelen, ruime bergzolder en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een woning als deze komt zelden op de markt en biedt u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Etten. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de overige vertrekken op de begane grond, waarbij de logische indeling zorgt voor een prettige doorstroming door de woning. Woonkamers De begane grond beschikt over meerdere woonkamers die stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te delen zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. U heeft volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Keuken Op de begane grond bevinden zich twee keukens die beide in nette staat verkeren en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt koken. De praktische opzet maakt deze keukens geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Sanitair Op de begane grond treft u twee badkamers aan. Deze zijn netjes onderhouden en bieden u een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook zijn er twee aparte toiletten. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens een keuken, vier slaapkamers, drie badkamers met toilet, een extra woonkamer en een apart toilet bevinden. Deze verdieping biedt u volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en verzorgd afgewerkt. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte die ideaal is voor het opslaan van voorraden, gereedschap of bijvoorbeeld wijn of seizoensgebonden producten. Een waardevolle toevoeging aan het geheel die zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij de overkapping en het aanwezige tuinhuis kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen. Bijzonderheden: • Unieke en bijzonder ruime woning • Totale gebruikersoppervlakte van 398m2 • Maar liefst 6 slaapkamers • 2 slaapkamers op de begane grond • 5 badkamers aanwezig • Meerdere woonkamers • 3 keukens • Geschikt voor dubbele bewoning en B&B • Praktische kelderruimte • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en tuinhuis • 22 Zonnepanelen aanwezig • Veel ruimte en indelingsmogelijkheden • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
398 m²
Land area
640 m²
Content
2157 m³
Other enclosed space
183 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7075

Google Maps

Geographical overview Etten

Geographic orientation and real estate agent density in Etten

Residential and neighborhood statistics in Etten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten. In 2025 were there 1.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.360.

Residents

1.783

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.611

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten
Year Residents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten
Year Average WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Education level

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origin of residents (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricity: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricity: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.853

Business activity in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 234

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten.

Frequently asked questions about living in Etten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Etten

View more homes in this location.