Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 2.258

Fotogalerij

Dorpsstraat 21 Etten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dorpsstraat 21 in Etten, waar u wordt verrast door een unieke, goed onderhouden en bijzonder ruime woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 398 m2. Deze veelzijdige woning biedt u ongekende mogelijkheden dankzij de royale opzet en bijzondere indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en vijf badkamers is er ruimte in overvloed voor grote gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere woonkamers en drie keukens maakt het geheel extra flexibel in gebruik. Op dit moment wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning met een goed lopende bed & breakfast. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, kelder, zonnepanelen, ruime bergzolder en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een woning als deze komt zelden op de markt en biedt u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Etten. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de overige vertrekken op de begane grond, waarbij de logische indeling zorgt voor een prettige doorstroming door de woning. Woonkamers De begane grond beschikt over meerdere woonkamers die stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te delen zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. U heeft volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Keuken Op de begane grond bevinden zich twee keukens die beide in nette staat verkeren en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt koken. De praktische opzet maakt deze keukens geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Sanitair Op de begane grond treft u twee badkamers aan. Deze zijn netjes onderhouden en bieden u een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook zijn er twee aparte toiletten. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens een keuken, vier slaapkamers, drie badkamers met toilet, een extra woonkamer en een apart toilet bevinden. Deze verdieping biedt u volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en verzorgd afgewerkt. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte die ideaal is voor het opslaan van voorraden, gereedschap of bijvoorbeeld wijn of seizoensgebonden producten. Een waardevolle toevoeging aan het geheel die zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij de overkapping en het aanwezige tuinhuis kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen. Bijzonderheden: • Unieke en bijzonder ruime woning • Totale gebruikersoppervlakte van 398m2 • Maar liefst 6 slaapkamers • 2 slaapkamers op de begane grond • 5 badkamers aanwezig • Meerdere woonkamers • 3 keukens • Geschikt voor dubbele bewoning en B&B • Praktische kelderruimte • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en tuinhuis • 22 Zonnepanelen aanwezig • Veel ruimte en indelingsmogelijkheden • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
2157 m³
Overige inpandige ruimte
183 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7075

Google Maps

Geografisch overzicht Etten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Etten

Woon- en buurtcijfers in Etten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten. In 2025 waren er 1.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.360.

Inwoners

1.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.611

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten
Jaar Inwoners
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Opleidingsniveau

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.853

Bedrijvigheid in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 234

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Etten

Bekijk meer woningen in deze plaats.