Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 2.259

Fotogalerij

Dorpsstraat 21 Etten
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, I need to create a concise summary of the property description for Dorpsstraat 21 in Etten. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total. Let me start by identifying the key points. First paragraph should cover the property's main features: 398 m2, six bedrooms, five bathrooms, three kitchens, multiple living rooms. Also mention current use as a B&B and the amenities like the cellar, solar panels, garden with greenhouse. Highlight the location near amenities, schools, good transport links. Second paragraph needs to detail the layout: entrance hall leading to living areas, spacious bedrooms on the ground floor, second floor with four more rooms. Mention the garden's features like paving and planting, the pergola, greenhouse. Also note the storage spaces, solar panels, and overall suitability for families or those needing space. Check word count. Make sure to include the address in both paragraphs as context. Avoid any markdown, bullets, or emojis. Ensure all info is from the provided JSON without adding anything else. Dorpsstraat 21 in Etten is een unieke woning van 398 m² met uitstekende ruimte- en indelingsmogelijkheden. De woning biedt zes slaapkamers, vijf badkamers en drie keukens, met meerdere woonkamers voor flexibele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers, drie badkamers en een extra woonkamer omvat. De woning is momenteel in gebruik als dubbele bewoning met een B&B en beschikt over praktische voorzieningen zoals een kelder, 22 zonnepanelen en een grote bergzolder. De gehele inrichting staat voor comfort, ruimte en multifunctioneel gebruik, geschikt voor grote gezinnen of bedrijven. De buitenruimte sluit aan met een heerlijke groene tuin, voorzien van een overkapping en tuinhuis. De locatie is ideaal gelegen met directe toegang tot winkels, scholen, sportclubs en goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanaf

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
2157 m³
Overige inpandige ruimte
183 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7075

Google Maps

Geografisch overzicht Etten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Etten

Woon- en buurtcijfers in Etten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten. In 2026 waren er 1.808 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.360.

Inwoners

1.808

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.611

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten
Jaar Inwoners
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Opleidingsniveau

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.853

Bedrijvigheid in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 234

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Etten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.