Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Christinastraat 7

7075AV Etten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.874

Photo Gallery

Christinastraat 7 Etten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een leuke starterswoning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Christinastraat 7 in Etten zeker het bekijken waard. De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook direct voor de deur en biedt een fijne basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een mooie kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vervolgens kom je in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en je uitzicht hebt op de groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2008), verwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Bergzolder: Via een luik met schuiftrap bereik je de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een poort vanuit het achterpad. De tuin is relatief smal maar biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Energielabel: D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (1e verdieping HR++) - Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) - CV-ketel: Vaillant (2008) - Drie slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuidoosten Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat centraal in het dorp Etten, dat bekend staat om zijn charmante, oude dorpskern. Direct tegenover de woning ligt een groenstrook en de basisschool bevindt zich op loopafstand. In het dorp zelf vind je onder andere een drogisterij, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. In de naastgelegen plaatsen Terborg en Ulft vind je alle faciliteiten, zoals een station, supermarkt, zwembad en middelbaar onderwijs. Houd je van wandelen of fietsen, dan bereik je in enkele minuten het fraaie, Achterhoekse buitengebied. De bruisende stad Doetinchem ligt op een steenworp afstand. Kortom: een betaalbare woning met potentie op een rustige en centrale plek in Etten. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis van! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
143 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7075

Google Maps

Geographical overview Etten

Geographic orientation and real estate agent density in Etten

Residential and neighborhood statistics in Etten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten. In 2026 were there 1.808 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.360.

Residents

1.808

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.611

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten
Year Residents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten
Year Average WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Education level

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origin of residents (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricity: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricity: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.853

Business activity in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 234

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten.

Frequently asked questions about living in Etten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Etten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.