Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Christinastraat 7

7075AV Etten • Gelderland

Bajo precio

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.873

Galería de fotos

Christinastraat 7 Etten
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een leuke starterswoning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Christinastraat 7 in Etten zeker het bekijken waard. De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook direct voor de deur en biedt een fijne basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een mooie kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vervolgens kom je in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en je uitzicht hebt op de groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2008), verwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Bergzolder: Via een luik met schuiftrap bereik je de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een poort vanuit het achterpad. De tuin is relatief smal maar biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Energielabel: vermoedelijk D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (1e verdieping HR++) - Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) - CV-ketel: Vaillant (2008) - Drie slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuidoosten Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat centraal in het dorp Etten, dat bekend staat om zijn charmante, oude dorpskern. Direct tegenover de woning ligt een groenstrook en de basisschool bevindt zich op loopafstand. In het dorp zelf vind je onder andere een drogisterij, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. In de naastgelegen plaatsen Terborg en Ulft vind je alle faciliteiten, zoals een station, supermarkt, zwembad en middelbaar onderwijs. Houd je van wandelen of fietsen, dan bereik je in enkele minuten het fraaie, Achterhoekse buitengebied. De bruisende stad Doetinchem ligt op een steenworp afstand. Kortom: een betaalbare woning met potentie op een rustige en centrale plek in Etten. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis van! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2026 había 1.808 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.808

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.