Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 2.259

Galería de fotos

Dorpsstraat 21 Etten
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Dorpsstraat 21 in Etten, waar u wordt verrast door een unieke, goed onderhouden en bijzonder ruime woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 398 m2. Deze veelzijdige woning biedt u ongekende mogelijkheden dankzij de royale opzet en bijzondere indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en vijf badkamers is er ruimte in overvloed voor grote gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere woonkamers en drie keukens maakt het geheel extra flexibel in gebruik. Op dit moment wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning met een goed lopende bed & breakfast. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, kelder, zonnepanelen, ruime bergzolder en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een woning als deze komt zelden op de markt en biedt u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Etten. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de overige vertrekken op de begane grond, waarbij de logische indeling zorgt voor een prettige doorstroming door de woning. Woonkamers De begane grond beschikt over meerdere woonkamers die stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te delen zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. U heeft volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Keuken Op de begane grond bevinden zich twee keukens die beide in nette staat verkeren en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt koken. De praktische opzet maakt deze keukens geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Sanitair Op de begane grond treft u twee badkamers aan. Deze zijn netjes onderhouden en bieden u een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook zijn er twee aparte toiletten. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens een keuken, vier slaapkamers, drie badkamers met toilet, een extra woonkamer en een apart toilet bevinden. Deze verdieping biedt u volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en verzorgd afgewerkt. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte die ideaal is voor het opslaan van voorraden, gereedschap of bijvoorbeeld wijn of seizoensgebonden producten. Een waardevolle toevoeging aan het geheel die zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij de overkapping en het aanwezige tuinhuis kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen. Bijzonderheden: • Unieke en bijzonder ruime woning • Totale gebruikersoppervlakte van 398m2 • Maar liefst 6 slaapkamers • 2 slaapkamers op de begane grond • 5 badkamers aanwezig • Meerdere woonkamers • 3 keukens • Geschikt voor dubbele bewoning en B&B • Praktische kelderruimte • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en tuinhuis • 22 Zonnepanelen aanwezig • Veel ruimte en indelingsmogelijkheden • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
398 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
2157 m³
Otra zona interior
183 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2025 había 1.783 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.783

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.