Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Christinastraat 16

7075AW Etten • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.200

Galería de fotos

Christinastraat 16 Etten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en uitgebouwde praktijkruimte (2020) In een rustige en kindvriendelijke straat in Etten staat deze moderne en goed onderhouden woning. Om de hoek ligt een speelveldje voor kinderen en parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd met een praktijkruimte, compleet met eigen toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken door een doorbraak vanuit de keuken. Zo ontstaat er een fijne extra eetkamer, speelkamer, kantoor of zelfs een sfeervolle tuinkamer. De praktijkruimte beschikt bovendien over een eigen ingang via de achterom, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor een beroeps- of hobbyruimte aan huis. Voor deze ingang bevindt zich parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan de straat Alexanderhof, ideaal voor bezoekers of cliënten. Indeling De begane grond beschikt verder over een entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast, een halfopen keuken met 5-bloks meubel in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven) en een tegenoverliggend extra werkblad met een 1-bloks meubel. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle schouw met de mogelijkheid voor een open haard of houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een praktische zolderruimte met de cv-opstelling. De woning is modern afgewerkt en netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en vrijwel overal isolerende beglazing. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en duurzaam (energielabel B). De onderhoudsarme achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is volledig bestraat en netjes aangelegd. De ligging is ideaal: centraal in de Achterhoek, met Doetinchem op korte afstand en de oprit van de A18 vlakbij. Kortom, een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde uitstraling en een veelzijdige praktijk-/tuinkamer uit 2020 met separate ingang en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde (aan de praktijkzijde gelegen aan de Alexanderhof). Een comfortabel en eigentijds huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2026 había 1.808 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.808

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.