Résidents
4.545
Dernière année: 2025
Alst 1 c
6644KL Ewijk • Gelderland
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 4.426
Galerie de photos
Description
Eigenzinnige villa in het buitengebied van Ewijk – klaar voor de volgende stap Aan de rand van het natuurrijke Ewijk staat deze eigenzinnige, onder architectuur gebouwde villa te wachten op nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. Deze bijzondere woning, gerealiseerd in 2023, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Dankzij de minimalistische oplevering kunnen nieuwe eigenaars hun woonwensen hier tot in detail verwezenlijken. Met een royale woonoppervlakte van meer dan 300 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze villa een zee aan ruimte en vrijheid. De leefverdieping op de begane grond is doordrenkt van licht, mede dankzij de vele grote raampartijen die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbinden. Vanuit elke hoek is er een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De slaapverdieping, gelegen op niveau -1, ademt rust en geborgenheid. De grote raampartijen van de patio zorgen echter voor een verrassende lichtinval en mooie samenkomst tussen binnen en buiten. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.500 m², omgeven door een groene bestemming die garant staat voor optimale privacy en een vrije, natuurlijke woonbeleving. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied en tegelijkertijd de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de MFA van Ewijk (met onder meer een basisschool), de snelfietsroute naar Nijmegen en de uitvalswegen A73 en A50. Uniek aan het buitengebied van Ewijk Het buitengebied van Ewijk kenmerkt zich door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden en waterpartijen, doorkruist door sfeervolle landweggetjes en oude houtwallen. Hier overheerst nog echt het gevoel van ruimte en vrijheid, zeldzaam zo dicht bij een stad als Nijmegen. Het landschap is mede gevormd door de nabijgelegen Waal en het eeuwenoude dijkenstelsel, wat zorgt voor een authentiek rivierenlandschap met hoge natuurwaarden. Daarnaast biedt het gebied volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 1510 m²
- Contenu
- 1130 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Patio/atrium en tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ewijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk
Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.140 |
| 2022 | 4.160 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.515 |
| 2025 | 4.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 870
0-15: 875
15-25: 420
25-45: 1.255
45-65: 1.120
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
720
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
3.980
Buiten Europa
360
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
339
Appartementen
146
Tussenwoningen
582
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
271
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
427
1980 tot 1990
301
1990 tot 2000
327
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
231
2020 en later
169
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
585
Étiquette A
511
Étiquette B
384
Étiquette D
113
Étiquette G
102
Étiquette A+++
94
Étiquette F
65
Étiquette A++++
54
Étiquette E
37
Étiquette A+
13
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.270 |
| 2021 | 1.490 | 3.350 |
| 2022 | 1.120 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.050 |
| 2024 | 860 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.190
Activité dans Ewijk (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 585
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ewijk?
Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?
In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer maisons in Ewijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groene Heuvels 70
6644KZ Ewijk
€ 185.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groene Heuvels 299
6644KX Ewijk
€ 185.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ingenieur van Stuivenbergweg 15
6644AA Ewijk
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Citer 11
6644DZ Ewijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groene Heuvels 59
6644KX Ewijk
€ 169.500 k.k.
€ 2.092/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Forum 21
6644GL Ewijk
€ 479.000 k.k.
€ 3.574/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groene Heuvels 69
6644KX Ewijk
€ 189.000 k.k.
€ 2.304/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fagot 11
6644AZ Ewijk
€ 399.000 k.k.
€ 3.694/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
