Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Groene Heuvels 102

6644KZ Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.850

Prix d'achat /m²: € 1.851

Galerie de photos

Groene Heuvels 102 Ewijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale locatie op park 'de Groene Heuvels', gelegen aan het einde van een hofje vrijstaande en instapklare recreatiewoning met tuin rondom met veel groen, rust en privacy. De woning heeft een moderne keuken en met badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze levensloopbestendig. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: groeneheuvels102.nl VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten. RECREATIE GROENE HEUVELS De Groene Heuvels biedt een breed scala aan activiteiten en recreatie. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen. Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboerderij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame. Het betreft een recreatiebungalow die compleet gemeubileerd wordt aangeboden. Permanente bewoning is niet toegestaan. Er is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime woonkamer en toegang tot de half open keuken (2017) met divers inbouwapparatuur, zoals 4pits gasfornuis. oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de slaapkamer met inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en inbouwkast. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. Slaapkamer nr 2 heeft een dakraam. Slaapkamer nr 3 heeft een frans balkon en wastafel. De ruime inbouwkast kan evt. worden omgebouwd tot een toilet. Tuin: Tuin rondom. Achtertuin op het zonnige westen met veel privacy en groen. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 19967 - woonoppervlakte ca. 81 m2 - De woning is karakteristiek ingericht en kan op worden geleverd inclusief al het meubilair en witgoed, ideaal voor verhuur; - Parkeren op eigen terrein; - Ruim perceel van 441 m2 - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Gelegen op een prachtige locatie op het park; - Houten kozijnen met dubbel glas - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - De woning mag niet permanent worden bewoond. - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Uitstekend rendement uit de verhuur, huidige boekingen via het park kunnen worden overgedragen aan de eigenaar. Daarnaast is het ook mogelijk om de verhuur in eigen beheer te doen of een combinatie van beide. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Prêt immobilier berekenen

€ 150.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850

2,78%

Annuellement

%

€ 7.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
306 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.