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Groene Heuvels 103

6644KX Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 177.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 182.900

Prix d'achat /m²: € 2.225

Galerie de photos

Groene Heuvels 103 Ewijk
Photo 2
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Description

Op vakantiepark ’t Broeckhuys, gelegen in het prachtige recreatiegebied De Groene Heuvels, staat deze luxe en volledig geïsoleerde vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 401 m². Het park kenmerkt zich door rust, ruimte en grote kavels, en biedt uitgebreide faciliteiten zoals een zwemvijver, binnenzwembad, kinderboerderij, midgetgolfbaan, kinderanimatie en een restaurant. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet, en compleet opnieuw ingericht voor de collectieve verhuur via het vakantiepark. De woning ook zelfstandig worden verhuurd. Daarnaast is eigen recreatief gebruik ook toegestaan. De ligging is ideaal: in het Land van Maas en Waal, op slechts 10 autominuten van Nijmegen en nabij de A50 en A73. De groene, waterrijke omgeving is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 308 m³ Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern separaat (hang)toilet, luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken met wasmachine en droger, slaapkamer I, trapkast/bergruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval en moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zowel visueel als fysiek verbinding met de achtertuin: grote ramen tot aan het maaiveld zorgen voor veel daglicht, en via openslaande deuren stap je zo het terras op. De tuin biedt volop privacy, is omgeven door groen en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is volledig afsluitbaar. Tevens is er een speeltoestel aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II met Frans balkon, slaapkamer III met toegang tot bergruimte en de CV-kast. Bijzonderheden: - Instapklare woning - In 2021 volledig gemoderniseerd - Geschikt voor collectieve verhuur, zelfstandige verhuur en eigen recreatief gebruik - Parkeren op eigen terrein - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning; de grond is in eigendom van een holding, Erfpachtcanon: €420,- per jaar (2025) - Permanente bewoning niet toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 177.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 182.900

2,78%

Annuellement

%

€ 8.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 177.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

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