Résidents
100
Dernière année: 2025
Boermastreek 20
9574PC Exloërveen • Drenthe
Vendu
€ 570.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 583.250
Prix d'achat /m²: € 4.014
Galerie de photos
Description
Deze karakteristieke, levensloopbestendige woonboerderij bevindt zich op een vrije locatie in het landelijke Exloërveen met maar liefst ca.2 hectare eigen grond. Ook zijn er optioneel één of twee stukken extra grond bij te kopen, ca.1,1 hectare aangrenzend en ca.2,1 hectare tegenover huisnummer 22. Het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het object uitermate geschikt maakt voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte binnen én buiten. De royale percelen bieden aan alle zijden vrij uitzicht over het omringende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust en ruimte. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van onder andere Exloo, Borger en Stadskanaal op korte afstand, net als uitgestrekte natuurgebieden zoals het Hunzedal en het Exloërbos. Exloërveen is een klein, landelijk gelegen buurtschap, behorende tot de gemeente Borger-Odoorn. Het biedt een rustige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca zijn te vinden in de nabije dorpen Exloo (ca.5 km) en Borger (ca.9 km). Emmen is binnen 20 autominuten bereikbaar, evenals de N34 die u vlot verbindt met Groningen en Assen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast; ruime woonkamer (ca.25m²); halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur (ca.12m²); bijkeuken (ca.17,2m²); hal met separaat toilet met fonteintje; badkamer v.v. douche, sauna en wastafel (ca.6m²), slaapkamer openslaande tuindeuren (ca.18m²), kantoor met toegang tot de tuin (30m²). 1e verdieping: Ruime zolder (ca.66m²). Extra informatie: - Energielabel A+ - Perceel van ca.20632m² eigen grond - Optioneel ca.32660m² bij te kopen. - Volledig geïsoleerd - Hybride Remeha warmtepomp ca.2021 (eigendom) en Nefit CV-ketel ca.2015 (eigendom). - 30 zonnepanelen ca.2020 (eigendom). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 570.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250
3,04%
Annuellement
%
€ 28.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 570.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 20632 m²
- Contenu
- 751 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Exloërveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Exloërveen
Chiffres de logement et de quartier dans Exloërveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloërveen. En 2025 étaient 100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.
Moyenne WOZ
EUR 371.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 23.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 90 |
| 2025 | 100 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 339.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 20
45-65: 35
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
90
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
41
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
16
Étiquette B
6
Étiquette D
5
Étiquette C
4
Étiquette A
3
Étiquette F
3
Étiquette E
1
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 3.210 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.840 | 4.440 |
| 2023 | 1.340 | 4.030 |
| 2024 | 1.260 | 4.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.370
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 2.140
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.590
Activité dans Exloërveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 25
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloërveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloërveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Exloërveen?
Exloërveen telt in 2025 ongeveer 100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen ligt rond € 23.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloërveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloërveen?
In Exloërveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer maisons in Exloërveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Exloërveen 19
9574PB Exloërveen
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
