Inwoners
100
Laatste jaar: 2025
Boermastreek 20
9574PC Exloërveen • Drenthe
Verkocht
€ 570.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.250
2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 583.250
Koopprijs /m²: € 4.014
Fotogalerij
Omschrijving
Deze karakteristieke, levensloopbestendige woonboerderij bevindt zich op een vrije locatie in het landelijke Exloërveen met maar liefst ca.2 hectare eigen grond. Ook zijn er optioneel één of twee stukken extra grond bij te kopen, ca.1,1 hectare aangrenzend en ca.2,1 hectare tegenover huisnummer 22. Het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het object uitermate geschikt maakt voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte binnen én buiten. De royale percelen bieden aan alle zijden vrij uitzicht over het omringende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust en ruimte. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van onder andere Exloo, Borger en Stadskanaal op korte afstand, net als uitgestrekte natuurgebieden zoals het Hunzedal en het Exloërbos. Exloërveen is een klein, landelijk gelegen buurtschap, behorende tot de gemeente Borger-Odoorn. Het biedt een rustige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca zijn te vinden in de nabije dorpen Exloo (ca.5 km) en Borger (ca.9 km). Emmen is binnen 20 autominuten bereikbaar, evenals de N34 die u vlot verbindt met Groningen en Assen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast; ruime woonkamer (ca.25m²); halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur (ca.12m²); bijkeuken (ca.17,2m²); hal met separaat toilet met fonteintje; badkamer v.v. douche, sauna en wastafel (ca.6m²), slaapkamer openslaande tuindeuren (ca.18m²), kantoor met toegang tot de tuin (30m²). 1e verdieping: Ruime zolder (ca.66m²). Extra informatie: - Energielabel A+ - Perceel van ca.20632m² eigen grond - Optioneel ca.32660m² bij te kopen. - Volledig geïsoleerd - Hybride Remeha warmtepomp ca.2021 (eigendom) en Nefit CV-ketel ca.2015 (eigendom). - 30 zonnepanelen ca.2020 (eigendom). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 570.000
Kosten koper (geschat): € 13.250
2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250
3,04%
Jaarlijks
%
€ 28.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 570.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 20632 m²
- Inhoud
- 751 m³
- Overige inpandige ruimte
- 66 m²
- Externe bergruimte
- 42 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-10-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Exloërveen op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Exloërveen
Woon- en buurtcijfers in Exloërveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloërveen. In 2025 waren er 100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 371.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 23.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 90 |
| 2025 | 100 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 339.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 20
45-65: 35
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
90
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
41
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
16
Label B
6
Label D
5
Label C
4
Label A
3
Label F
3
Label E
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 3.210 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.840 | 4.440 |
| 2023 | 1.340 | 4.030 |
| 2024 | 1.260 | 4.230 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370
Appartement
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.740
Tussenwoning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.590
Bedrijvigheid in Exloërveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloërveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Exloërveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Exloërveen?
Exloërveen telt in 2025 ongeveer 100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen ligt rond € 23.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloërveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloërveen?
In Exloërveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer woningen in Exloërveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Exloërveen 19
9574PB Exloërveen
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
