Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Berghofstraat 9

6471EC Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.215

Galerie de photos

Berghofstraat 9 Eygelshoven
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van de dorpskern van "Eygelshoven" ligt dit instapklare, halfvrijstaande woonhuis aan de Berghofstraat 9. De woning beschikt over een dubbele oprit, een inpandige garage, een aanbouw, drie slaapkamers, een zolderverdieping en zes zonnepanelen. Bovendien zijn zowel de keuken als de badkamer modern uitgevoerd, waardoor het geheel zeker instapklaar te noemen is. Parterre: Via de dubbele oprit bereikt u de entree. In de ontvangsthal bevinden zich een garderobe, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator, hoekfonteintje, automatische lichtschakelaar en mechanische afzuiging. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met ingebouwde ledverlichting en rvs-accenten. De royale woonkamer met aanbouw is ruim van opzet en voorzien van een siergrindvloer, spuitwerkwanden, designradiatoren. een fraaie gashaard en airconditioning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne, hoogglans witte keukenopstelling in hoekvorm. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een composieten werkblad. Garage: De inpandige garage is ruim en multifunctioneel. Deze is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een vloeistofdichte vloer, aansluitingen voor witgoed en een dubbel raam voor daglicht en ventilatie. Ideaal voor de hobbyist of klusser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34m x 2.70 m met dakappel 2) 3.36m x 2.70 m 3) 3.79m x 2.00 m Alle kamers zijn voorzien van antracietkleurige siergrindvloeren, spuitwerkwanden en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met douchedeur, een tweede vrijhangend toilet, een fraai badmeubel en mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, eigendom) en de omvormer voor de zes zonnepanelen. Deze ruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om, bijvoorbeeld met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van een airconditioning in de woonkamer 2021; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (bwj. 2021, huurkoop, 195 wp); - Badkamer in 2020 geheel vernieuwd; - Dakkapel badkamer geplaatst in 2020; - Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Ruime garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort inclusief afstandsbediening; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - De woning per 1 juli beschikbaar! - Achtertuin vernieuwd in 2017; - De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.