Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 41 A

6471HA Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.736

Galerie de photos

Molenweg 41 A Eygelshoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, energiezuinige vrijstaande woning met multifunctionele loods van 222 m², vijf slaapkamers, nette afwerking en zonnige tuin op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven". Deze instapklare en duurzame woning combineert hoogwaardige afwerking met indrukwekkende ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle open leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een luxe badkamer en een zonnige tuin met vlonderterras. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers én een zolderruimte met thuiskantoor. De woning is volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en een 10 kW batterij-opslagsysteem. De unieke loods van ca. 222 m² is bereikbaar via de oprit, beschikt over dubbele poorten, krachtstroom en een nieuw dak (2025) – ideaal voor werk aan huis, opslag of hobby. Dit vindt u allemaal aan de Molenweg 41-41A te Eygelshoven. Indeling: Souterrain Via een deur in de woonkamer bereikt u een ruime provisiekast die toegang biedt tot het souterrain. De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes: 1) Een praktische provisiekelder met opslagvaten ten behoeve van de warmtepomp; 2) Een berging met de opstelling van de Huawei batterij (10 kW), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Parterre: Bij binnenkomst betreedt u een sfeervolle ontvangsthal met inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime gastentoilet, voorzien van een fonteintje, terrazzo-look tegels en een vernieuwde meterkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig. De eetkamer en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Dankzij de doordachte open indeling heeft u vanuit elk deel van de woning contact met de rest van de ruimte. De afwerking is hoogwaardig, met een warme parketvloer en strak gestucte wanden. Tuin: Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras, fraai afgewerkt met grenen houten planken. Dit terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop ruimte voor een loungebank of eethoek. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de lager gelegen tuin, die bereikbaar is via een kleine trap. In de tuin vindt u een speelgazon en een grindpad dat leidt naar een vrijstaande loods. Onder het vlonderterras bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Loods: Via oprit te bereiken ruime loods 15.60 x 12.64m. met dubbele rolpoort. De poorten hebben momenteel een hoogte van ca. 2.10m, echter kan men via een kleine aanpassing dit verhogen naar 3.25m. De gemiddelde breedte van de poorten bedraagt 2.40m. De loods is voorzien van een separate meterkast en beschikt over krachtstroom. De huidige eigenaren hebben de loods dit jaar nog voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de overloop met praktische bergkast en toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.96 x 3.89 2) 3.98 x 2.88 De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer 2.79 x 2.86 is royaal van opzet en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet en een tijdloos badkamermeubel met wastafel. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3) 3.89 x 2.91 4) 4.15 x 3.89 5) 2.81 x 2.76 Zolderverdieping: Middels ruimtebesparende trap te bereiken zolderverdieping 5.79 x 3.18 alwaar de huidige bewoners kantoor hebben gerealiseerd met internetaansluiting. Tevens kan men hier de 6de slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - De bestaande woning is aan de binnenzijde geïsoleerd met EPS platen; - De aanbouw is geïsoleerd aan de buitenzijde 16cm isolatiepakket; - 80% van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en de resterende 20% houten kozijnen, alles is voorzien van dubbele beglazing; - Het garage dak is geheel vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van 10 cm dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de zolderruimte. - Energielabel A; - De woning is gasloos; - Warmtepomp van LG, 2022, eigendom t.b.v. warm water en vloerverwarming, kan ook koelen in zomer; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 405 WP; - Batterij-pakket, 10kw opslag, bwj. 2022; - Oplaadpunt auto aanwezig, 10 KW p. uur; - De woning is geheel voorzien van nieuwe elektriciteit; - De gehele badkamer is in 2022 gerenoveerd; - Unieke garage/ loods van ca. 222m²; - De woning heeft op meerdere locaties tv en internetaansluitingen; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
222 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.