Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 41 A

6471HA Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.736

Photo Gallery

Molenweg 41 A Eygelshoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim, energiezuinige vrijstaande woning met multifunctionele loods van 222 m², vijf slaapkamers, nette afwerking en zonnige tuin op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven". Deze instapklare en duurzame woning combineert hoogwaardige afwerking met indrukwekkende ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle open leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een luxe badkamer en een zonnige tuin met vlonderterras. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers én een zolderruimte met thuiskantoor. De woning is volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en een 10 kW batterij-opslagsysteem. De unieke loods van ca. 222 m² is bereikbaar via de oprit, beschikt over dubbele poorten, krachtstroom en een nieuw dak (2025) – ideaal voor werk aan huis, opslag of hobby. Dit vindt u allemaal aan de Molenweg 41-41A te Eygelshoven. Indeling: Souterrain Via een deur in de woonkamer bereikt u een ruime provisiekast die toegang biedt tot het souterrain. De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes: 1) Een praktische provisiekelder met opslagvaten ten behoeve van de warmtepomp; 2) Een berging met de opstelling van de Huawei batterij (10 kW), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Parterre: Bij binnenkomst betreedt u een sfeervolle ontvangsthal met inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime gastentoilet, voorzien van een fonteintje, terrazzo-look tegels en een vernieuwde meterkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig. De eetkamer en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Dankzij de doordachte open indeling heeft u vanuit elk deel van de woning contact met de rest van de ruimte. De afwerking is hoogwaardig, met een warme parketvloer en strak gestucte wanden. Tuin: Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras, fraai afgewerkt met grenen houten planken. Dit terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop ruimte voor een loungebank of eethoek. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de lager gelegen tuin, die bereikbaar is via een kleine trap. In de tuin vindt u een speelgazon en een grindpad dat leidt naar een vrijstaande loods. Onder het vlonderterras bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Loods: Via oprit te bereiken ruime loods 15.60 x 12.64m. met dubbele rolpoort. De poorten hebben momenteel een hoogte van ca. 2.10m, echter kan men via een kleine aanpassing dit verhogen naar 3.25m. De gemiddelde breedte van de poorten bedraagt 2.40m. De loods is voorzien van een separate meterkast en beschikt over krachtstroom. De huidige eigenaren hebben de loods dit jaar nog voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de overloop met praktische bergkast en toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.96 x 3.89 2) 3.98 x 2.88 De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer 2.79 x 2.86 is royaal van opzet en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet en een tijdloos badkamermeubel met wastafel. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3) 3.89 x 2.91 4) 4.15 x 3.89 5) 2.81 x 2.76 Zolderverdieping: Middels ruimtebesparende trap te bereiken zolderverdieping 5.79 x 3.18 alwaar de huidige bewoners kantoor hebben gerealiseerd met internetaansluiting. Tevens kan men hier de 6de slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - De bestaande woning is aan de binnenzijde geïsoleerd met EPS platen; - De aanbouw is geïsoleerd aan de buitenzijde 16cm isolatiepakket; - 80% van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en de resterende 20% houten kozijnen, alles is voorzien van dubbele beglazing; - Het garage dak is geheel vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van 10 cm dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de zolderruimte. - Energielabel A; - De woning is gasloos; - Warmtepomp van LG, 2022, eigendom t.b.v. warm water en vloerverwarming, kan ook koelen in zomer; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 405 WP; - Batterij-pakket, 10kw opslag, bwj. 2022; - Oplaadpunt auto aanwezig, 10 KW p. uur; - De woning is geheel voorzien van nieuwe elektriciteit; - De gehele badkamer is in 2022 gerenoveerd; - Unieke garage/ loods van ca. 222m²; - De woning heeft op meerdere locaties tv en internetaansluitingen; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
550 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
222 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.