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Spoorstraat 1

6287BN Eys • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.300

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Spoorstraat 1 Eys
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Description

Op een rustige locatie kunnen wij u dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met sauna aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De ruimte in combinatie met de leuke indeling en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel B. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten, groot ca. 13 m² en 8 m². Tevens is vanuit het souterrain de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en karakteristiek trappenhuis. Middels dubbele deur te bereiken woonkamer groot ca. 50 m² welke voorzien is van een hoogwaardige tegelvloer en een gezellige houtkachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De keuken is groot ca. 14 m² en voorzien van een tegelvloer en een hoekopgestelde keuken met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de hal te bereiken garage en tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken een hobbyruimte. De garage is groot ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte is groot ca. 8 m². De bijkeuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime, perfect verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van verschillende terrassen waarvan 1 overkapt, een royaal gazon en een houten berging met sauna. De achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: De overloop met niveauverschil biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 16 m², 16 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels een luik in een van de slaapkamers te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een badgeiser. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

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€ 797.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.300

3,04%

Annuellement

%

€ 39.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
727 m²
Contenu
1021 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6287

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Eys

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eys
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eys
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

169

Étiquette D

149

Étiquette G

132

Étiquette A

99

Étiquette F

95

Étiquette B

86

Étiquette E

39

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eys
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Activité dans Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eys
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

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