Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Spoorstraat 1

6287BN Eys • Limburg

Verfügbar

€ 797.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.300

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Spoorstraat 1 Eys
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie kunnen wij u dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met sauna aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De ruimte in combinatie met de leuke indeling en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel B. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten, groot ca. 13 m² en 8 m². Tevens is vanuit het souterrain de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en karakteristiek trappenhuis. Middels dubbele deur te bereiken woonkamer groot ca. 50 m² welke voorzien is van een hoogwaardige tegelvloer en een gezellige houtkachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De keuken is groot ca. 14 m² en voorzien van een tegelvloer en een hoekopgestelde keuken met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de hal te bereiken garage en tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken een hobbyruimte. De garage is groot ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte is groot ca. 8 m². De bijkeuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime, perfect verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van verschillende terrassen waarvan 1 overkapt, een royaal gazon en een houten berging met sauna. De achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: De overloop met niveauverschil biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 16 m², 16 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels een luik in een van de slaapkamers te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een badgeiser. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 797.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.300

3,04%

Jährlich

%

€ 39.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 797.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
1021 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6287

Google Karten

Betrachten Sie Eys auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eys

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eys. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eys
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eys
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

169

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A

99

Bezeichnung F

95

Bezeichnung B

86

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eys
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eys
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eys.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eys

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Eys

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.