Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Nieuwstad 29

9936CA Farmsum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Nieuwstad 29 Farmsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het karakteristieke dorp Farmsum staat deze sfeervolle woning die zich onderscheidt door de aanwezigheid van een royale garage en werkplaats van circa 59 m² met verdieping. Deze ruimte, die momenteel is ingericht als gezellige mancave met bar, maakt het huis bijzonder geschikt voor de ondernemer of ZZP’er die op zoek is naar een plek waar wonen en werken op een prettige manier gecombineerd kunnen worden. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De hal met Frans eiken vloer, fraaie trapopgang met houtsnijwerk en toegang tot de kelder vormt het hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, de lambrisering en de erker met glas-in-loodramen. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een L-vormige opstelling met apparatenwand, uitgerust met onder andere een vijfpits kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er een grote koelkast aanwezig en de keuken is uitgerust met laden voor opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de achterhal met extra aanrechtblok, witgoedaansluitingen en een toilet met separaat urinoir. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vijver, een overkapping en een tuinhuis met extra overdekte zitruimte. De ruime garage/werkplaats is geïsoleerd, voorzien van een overheaddeur en een gecoate vloer, en beschikt over een werkplaatsgedeelte en een toilet. Op de verdieping is de eerder genoemde mancave ingericht, een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid. Farmsum ligt op korte afstand van Delfzijl en biedt de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Groningen. Ook de haven en het Eemskanaalgebied bevinden zich nabij, wat deze locatie interessant maakt voor ondernemers. Tegelijkertijd geniet u in de woonwijk van de gemoedelijke sfeer en de praktische voorzieningen in de directe omgeving. Dit huis combineert karakter, comfort en functionaliteit op een unieke manier en biedt volop mogelijkheden voor wie een fijne gezinswoning zoekt met de extra ruimte voor hobby of bedrijf aan huis. Bijzonderheden; - Sfeervolle hoge plafonds - Glas-in-lood - 24 zonnepanelen (bespreekbaar hoeveel achterblijven op garage) - Screens slaapkamer achterzijde (elektrisch bedienbaar) - Uitvalscherm boven openslaande terrasdeuren - Verbetervoorstel t.b.v. subsidieaanvraag Nij Begun is in uitwerkingsfase - Geen subsidies door verkoper aangevraagd bij SNN, deze zijn mogelijk nog beschikbaar - Kadastraal perceel 4374 wordt voor akte passering gesplitst

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
106 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9936

Google Maps

Voir Farmsum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Farmsum

Chiffres de logement et de quartier dans Farmsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Farmsum. En 2025 étaient 1.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 188.114.

Résidents

1.699

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 188.114

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.169

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Farmsum
Année Résidents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Farmsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Niveau d'enseignement

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

215

Étiquette A

182

Étiquette C

156

Étiquette F

129

Étiquette D

102

Étiquette E

87

Étiquette B

81

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Farmsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.573

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 1.719

Tussenwoning

Gaz: 1.019 • Électricité: 2.037

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.487

Activité dans Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Farmsum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Farmsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Farmsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Farmsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.