Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Nieuwstad 29

9936CA Farmsum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

Nieuwstad 29 Farmsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke dorp Farmsum staat deze sfeervolle woning die zich onderscheidt door de aanwezigheid van een royale garage en werkplaats van circa 59 m² met verdieping. Deze ruimte, die momenteel is ingericht als gezellige mancave met bar, maakt het huis bijzonder geschikt voor de ondernemer of ZZP’er die op zoek is naar een plek waar wonen en werken op een prettige manier gecombineerd kunnen worden. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De hal met Frans eiken vloer, fraaie trapopgang met houtsnijwerk en toegang tot de kelder vormt het hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, de lambrisering en de erker met glas-in-loodramen. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een L-vormige opstelling met apparatenwand, uitgerust met onder andere een vijfpits kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er een grote koelkast aanwezig en de keuken is uitgerust met laden voor opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de achterhal met extra aanrechtblok, witgoedaansluitingen en een toilet met separaat urinoir. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vijver, een overkapping en een tuinhuis met extra overdekte zitruimte. De ruime garage/werkplaats is geïsoleerd, voorzien van een overheaddeur en een gecoate vloer, en beschikt over een werkplaatsgedeelte en een toilet. Op de verdieping is de eerder genoemde mancave ingericht, een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid. Farmsum ligt op korte afstand van Delfzijl en biedt de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Groningen. Ook de haven en het Eemskanaalgebied bevinden zich nabij, wat deze locatie interessant maakt voor ondernemers. Tegelijkertijd geniet u in de woonwijk van de gemoedelijke sfeer en de praktische voorzieningen in de directe omgeving. Dit huis combineert karakter, comfort en functionaliteit op een unieke manier en biedt volop mogelijkheden voor wie een fijne gezinswoning zoekt met de extra ruimte voor hobby of bedrijf aan huis. Bijzonderheden; - Sfeervolle hoge plafonds - Glas-in-lood - 24 zonnepanelen (bespreekbaar hoeveel achterblijven op garage) - Screens slaapkamer achterzijde (elektrisch bedienbaar) - Uitvalscherm boven openslaande terrasdeuren - Verbetervoorstel t.b.v. subsidieaanvraag Nij Begun is in uitwerkingsfase - Geen subsidies door verkoper aangevraagd bij SNN, deze zijn mogelijk nog beschikbaar - Kadastraal perceel 4374 wordt voor akte passering gesplitst

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
106 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9936

Mapas de Google

Ver Farmsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Farmsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Farmsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Farmsum. En 2025 había 1.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 188.114.

Inhabitantes

1.699

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 188.114

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.169

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Farmsum
Año Inhabitantes
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Farmsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composición de los residentes

Edad

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Nivel académico

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

215

Etiqueta A

182

Etiqueta C

156

Etiqueta F

129

Etiqueta D

102

Etiqueta E

87

Etiqueta B

81

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Farmsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricidad: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricidad: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.487

Actividad empresarial en Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Farmsum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Farmsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Farmsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Farmsum

Ver más viviendas en este lugar.