Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

It Suderheech 10

9172RG Ferwert • Fryslân

Vendu

€ 424.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 434.840

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

It Suderheech 10 Ferwert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kwalitatief hoogwaardig afgewerkte, levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. In het sfeervolle dorp Ferwert staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning met een keurig aangelegde tuin, ruime oprit en een royale vrijstaande houten garage. De woning is gebouwd in 2001, uitgevoerd met onderhoudsarme materialen en beschikt over energielabel A. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide en degelijke constructie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR+ beglazing, wat bijdraagt aan optimale isolatie en minimaal onderhoud. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Verder is op vrijwel de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte.  Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken; eventuele aanpassingen zijn een kwestie van persoonlijke smaak. Begane grond Via de hal met garderobe, toilet, toegang tot de slaapkamer en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming (nagenoeg over de gehele begane grond). De open keuken heeft een neutrale inrichting en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor meerdere apparaten en een deur naar de tuin en de oprit. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijke lichtinval.  Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime berging/inloopkast. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning staat een vrijstaande houten garage (ca. 8 x 4 meter) met een extra hoge toegang, geschikt voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Op het dak van de garage zijn in 2019 tien zonnepanelen geplaatst. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden - Eigen grond: 621 m² - Woonoppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A (geldig tot 09-12-2030) - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage (vliering) hout - Aantal slaapkamers: 4 - Warmtevoorziening: CV ATAG, eigendom (2017) + WTW-unit - Kozijnen (materiaal): grotendeels kunststof - Badkamer beneden: dubbele wastafels, inloopdouche, radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie - Badkamer boven: wastafel, douche, toilet, radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie - Keuken: voorzien van 5 gaspitten, vaatwasser en afzuigkap - Zonnepanelen: 10 zonnepanelen, eigendom (2019) - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: Zuidwest - Overdracht: in overleg Isolatie Dubbel glas: HR+ Muurisolatie: ja Vloerisolatie: thermisch geïsoleerd  Dakisolatie: ja, vanuit de bouw Ferwert Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 424.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840

2,78%

Annuellement

%

€ 21.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9172

Google Maps

Localisation de Ferwert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ferwert

Chiffres de logement et de quartier dans Ferwert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ferwert. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.178.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.178

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.445

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ferwert
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ferwert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

199

Étiquette G

193

Étiquette C

182

Étiquette A

124

Étiquette D

105

Étiquette F

41

Étiquette E

31

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ferwert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 1.784

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 1.797

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.616

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.202

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.174

Activité dans Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ferwert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ferwert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ferwert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Ferwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.