Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

It Suderheech 10

9172RG Ferwert • Fryslân

Verkauft

€ 424.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

It Suderheech 10 Ferwert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kwalitatief hoogwaardig afgewerkte, levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. In het sfeervolle dorp Ferwert staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning met een keurig aangelegde tuin, ruime oprit en een royale vrijstaande houten garage. De woning is gebouwd in 2001, uitgevoerd met onderhoudsarme materialen en beschikt over energielabel A. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide en degelijke constructie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR+ beglazing, wat bijdraagt aan optimale isolatie en minimaal onderhoud. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Verder is op vrijwel de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte.  Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken; eventuele aanpassingen zijn een kwestie van persoonlijke smaak. Begane grond Via de hal met garderobe, toilet, toegang tot de slaapkamer en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming (nagenoeg over de gehele begane grond). De open keuken heeft een neutrale inrichting en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor meerdere apparaten en een deur naar de tuin en de oprit. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijke lichtinval.  Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime berging/inloopkast. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning staat een vrijstaande houten garage (ca. 8 x 4 meter) met een extra hoge toegang, geschikt voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Op het dak van de garage zijn in 2019 tien zonnepanelen geplaatst. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden - Eigen grond: 621 m² - Woonoppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A (geldig tot 09-12-2030) - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage (vliering) hout - Aantal slaapkamers: 4 - Warmtevoorziening: CV ATAG, eigendom (2017) + WTW-unit - Kozijnen (materiaal): grotendeels kunststof - Badkamer beneden: dubbele wastafels, inloopdouche, radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie - Badkamer boven: wastafel, douche, toilet, radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie - Keuken: voorzien van 5 gaspitten, vaatwasser en afzuigkap - Zonnepanelen: 10 zonnepanelen, eigendom (2019) - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: Zuidwest - Overdracht: in overleg Isolatie Dubbel glas: HR+ Muurisolatie: ja Vloerisolatie: thermisch geïsoleerd  Dakisolatie: ja, vanuit de bouw Ferwert Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9172

Google Karten

Standort von Ferwert

Entdecken Sie, wo Makler in Ferwert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ferwert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ferwert. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.178.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.178

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.445

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ferwert
Jahr Einwohner
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ferwert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

199

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

182

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ferwert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.174

Betriebsaktivität in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ferwert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ferwert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ferwert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Ferwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.