Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Camminghastrjitte 21

9172ND Ferwert • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Camminghastrjitte 21 Ferwert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Ferwert, staat deze vrijstaande, gerenoveerde eengezinswoning uit 1976 met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met ruimte en vrijheid om je heen, terwijl voorzieningen in het dorp dichtbij zijn. De woning ligt aan het water en heeft een perceel van 489 m2. Vanuit huis en tuin kijk je ver weg over het open landschap en iedere avond kun je hier genieten van een bijzonder moment: vanaf de bank zie je de zon prachtig ondergaan. Als het donker wordt is zelfs het licht van de vuurtoren van Ameland te zien bij helder weer. Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen staan, kom je aan bij de woning. De voortuin geeft een vriendelijke eerste indruk, met onder andere een druivenstruik en perenbomen. De entree is vernieuwd met een nieuwe voordeur uit 2024. Binnen stap je in een ruime hal met vide, wat meteen zorgt voor een open en lichte binnenkomst. Hier vind je de meterkast en het moderne toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Dit is een bijzonder lichte ruimte, mede doordat er aan meerdere zijden, ramen zijn geplaatst. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Door de ligging draait de zon als het ware om de woning heen, waardoor het huis gedurende de dag steeds weer een andere lichtinval krijgt. Het is een plek waar je vanzelf even stil wordt en geniet van het uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en beschikt over een handige inbouwkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. De raamkozijnen van de garage zijn aan vervanging toe, maar de ruimte zelf is een praktische toevoeging voor opslag of hobby. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een mooie open verbinding met de hal beneden. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met een hoog plafond, wat de kamer extra ruimtelijk maakt. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van horren, net als in alle kamers boven. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van knieschotten. Daarnaast is hier in 2022 een dakkapel geplaatst en de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, een riante inloopdouche met inbouwkranen en een toilet. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is voorzien van verlichting en biedt volop praktische bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is de tuin afsluitbaar, waardoor er in de zomer een fijne en beschutte plek ontstaat waar je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Recent is er nieuwe walbeschoeiing geplaatst en is een sfeervolle zitkuil aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van de ondergaande zon. In de winter verandert de vijver achter de woning soms zelfs in een leuke plek om te schaatsen. Pluspunten aan de woning: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water - Volledig aangepakt en strak afgewerkt, instapklaar - Zeer lichte leefruimte met ramen rondom - Nieuwe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Kunststof kozijnen op de verdieping met horren - Iedere avond genieten van een prachtige zonsondergang vanuit de woonkamer - Lage energiekosten door goede isolatie. - Onderhoudsarme woning door gevelbekleding/ nieuwe dakgoten en de meeste ramen zijn van kunststof Kortom: een verrassende licht en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Ferwert, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het licht en het water. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9172

Google Karten

Standort von Ferwert

Entdecken Sie, wo Makler in Ferwert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ferwert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ferwert. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.178.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.178

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.445

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ferwert
Jahr Einwohner
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ferwert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

199

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

182

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ferwert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.174

Betriebsaktivität in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ferwert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ferwert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ferwert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Ferwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.