Résidents
1.820
Dernière année: 2025
Nije Buorren 6
9172MZ Ferwert • Fryslân
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.500
Galerie de photos
Description
Welkom op een plek waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze goed onderhouden woning met een historisch karakter biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit huis geschikt voor jong en oud. De ruime woonkamer met pelletkachel, de moderne keuken met kookeiland, en de sfeervolle tuin zorgen voor een complete woonbeleving. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, in combinatie met 13 zonnepanelen, een recente cv-ketel, boiler en een waterontharder kun je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, vanwaar je toegang hebt tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer springt direct in het oog, met een gezellige pelletkachel en een gestuct plafond die zorgen voor extra charme. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De keuken, bereikbaar via een tussenhal, is eveneens sfeervol en comfortabel. Met een tweede pelletkachel, sierplafond, radiatoren en alle benodigde apparatuur: een kookeiland met 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een kast met witgoedaansluitingen. Via het klompenhok met bestrating, heb je toegang tot de achtertuin en oprit. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig gasten ontvangt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, een infrarood paneel, elektrische kachel en designradiator voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar drie handige inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakraam, een gezellige bedstee én directe toegang tot een aparte technische ruimte met de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de ruimte groot genoeg voor het opbergen van je spullen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en biedt daarmee extra ruimte en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, een infrarood paneel, elektrische kachel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Vliering: Vanaf de overloop heb je doormiddel van een vlizotrap toegang tot de vliering, oftewel er is genoeg bergruimte. Buitenruimte: Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras met overkapping is een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten. De tuin is praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Verder vind je hier een waterkraan en elektra aansluiting. De garage beschikt over dubbele houten deuren en een betonnen vloer. Deze garage biedt plaats voor een auto maar ook op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er nog een extra bergruimte, toegankelijk vanuit de garage door middel van een schuifdeur en een vliering, toegankelijk door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden: – bouwjaar 1860 volgens BAG, op bordje op het huis staat ca 1650; – energielabel C; – CV-ketel Remeha uit 2022 + pelletkachel in woonkamer en keuken; – Itho boiler van 15 liter; – vloerverwarming in beide badkamers; – 13 zonnepanelen geplaatst in 2023, 6 op de garage en 7 op het dak); – waterontharder en boiler, 15 liter; – rookkanalen gereinigd in 2025; – recent schilderwerk in 2023, gehele buitenkant en garage; – voegwerk vernieuwd in 2022; – kunststof kozijnen badkamer beneden en slaapkamer boven vervangen in 2022; – afzuigkap vervangen in 2024; – garage met bergruimte; – achtertuin op het oosten; – beschermd dorpsgezicht; – perceeloppervlakte van 301 m². De omgeving: Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de waddenzee biedt alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, eetcafé, kapper, fietsenzaak, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert. Sportief gezien kun je ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport-/voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad in Hallum, op 8 km afstand. Met de frequente busverbinding ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland. Kweldergebied: Neem zeker een keer de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum : 15 km Groningen : 63 km Amsterdam :152 km Ameland : 8 km (veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ferwert
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ferwert
Chiffres de logement et de quartier dans Ferwert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ferwert. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.178.
Moyenne WOZ
EUR 241.178
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.445
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.775 |
| 2022 | 1.780 |
| 2023 | 1.815 |
| 2024 | 1.830 |
| 2025 | 1.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 160.550 |
| 2022 | EUR 196.245 |
| 2023 | EUR 220.929 |
| 2024 | EUR 232.462 |
| 2025 | EUR 241.178 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 510
0-15: 255
15-25: 210
25-45: 375
45-65: 470
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.585
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
141
Appartementen
108
Tussenwoningen
161
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
146
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
187
1970 tot 1980
141
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
32
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
199
Étiquette G
193
Étiquette C
182
Étiquette A
124
Étiquette D
105
Étiquette F
41
Étiquette E
31
Étiquette A++
6
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.356 | 2.532 |
| 2021 | 1.487 | 2.569 |
| 2022 | 1.163 | 2.433 |
| 2023 | 972 | 2.302 |
| 2024 | 953 | 2.386 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 819 • Électricité: 1.784
Huurwoning
Gaz: 797 • Électricité: 1.797
Koopwoning
Gaz: 1.068 • Électricité: 2.616
Appartement
Gaz: 583 • Électricité: 1.202
Tussenwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.939
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 2.174
Activité dans Ferwert (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ferwert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ferwert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ferwert?
Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ferwert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?
In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer maisons in Ferwert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marrumerweg 21
9172PN Ferwert
€ 340.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 863 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Great Sminia 14
9172RA Ferwert
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 28
9172NX Ferwert
€ 345.000 k.k.
€ 3.136/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Stationsstraat 13
9172NW Ferwert
€ 250.000 k.k.
€ 2.525/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Prof. Heymansstraat 14
9172NV Ferwert
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Camminghastrjitte 21
9172ND Ferwert
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Feytsmastrjitte 7
9172NR Ferwert
€ 229.500 k.k.
€ 2.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 22
9172MP Ferwert
€ 265.000 k.k.
€ 1.840/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 2
