Résidents
5.705
Dernière année: 2025
Leuverinkstraat 34
7011EN Gaanderen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen met ruimte, rust én extra mogelijkheden! Op zoek naar een woning die nét even anders is dan standaard? Dan is Leuverinkstraat 34 in Gaanderen precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 690 m², beschikt over 99 m² woonoppervlak, meerdere bergingen en schuren van samen 71 m², een luxe serre, een eigen thuisgym én als kers op de taart: een vrijstaand chalet uit 2023 met eigen voorzieningen – ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis! Indeling woning: Je betreedt de woning via de centrale hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je direct door naar de gezellige woonkamer aan de rechterzijde. Deze ruimte is licht en comfortabel, met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend bereik je de open keuken(2011), voorzien van een praktisch werkblad, moderne opstelling en prettig uitzicht op de tuin. Diverse apparatuur aanwezig; keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koffieapparaat en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met ligbad, wastafel en toilet – ideaal voor toekomstbestendig wonen! De vloer van de badkamer is recent vernieuwd. Vanuit de keuken stap je zó de serre in. Deze luxe aangebouwde ruimte is volledig afsluitbaar met een glazen schuifwand en biedt onderdak aan de wasmachine en droger. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten! Verdieping: twee slaapkamers en bergruimte Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische knieschotten en vaste kasten. Ideaal voor extra bergruimte! De overloop is ruim en licht, met toegang tot een extra opbergruimte via een luik. Buitenruimte met eindeloze mogelijkheden Achter de woning vind je een zeer ruime achter- en zijtuin met diverse verrassingen: • Een grote klus-/hobbyschuur / garage met meerdere ruimtes – perfect voor de handige doe-het-zelver of als atelier. • Een volledig ingerichte thuisgym in de overkapping – sporten wanneer jij wilt! • Een riante zijtuin met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een camper of andere invulling naar wens. Vrijstaand chalet uit 2023 Grenzend aan de woning staat een vrijstaand chalet dat van alle gemakken is voorzien: - Slaapkamer - Badkamer - Keuken - Woonkamer Of je nu een mantelzorger wilt huisvesten of op zoek bent naar een rustige werkplek aan huis – dit chalet maakt het mogelijk! Overige kenmerken: • CV-ketel: 2010 • Energielabel E • Woonoppervlak: 99 m² exclusief chalet • Woonoppervlak: 128,2m² inclusief chalet • Externe bergingen (schuren/garage): 71 m² • Perceeloppervlakte: 690 m² • Vrijstaand chalet met eigen voorzieningen • Luxe serre met glazen schuifwand • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Wonen in Gaanderen Gaanderen is een vriendelijk en groen dorp in de Achterhoek. Hier geniet je van een fijne mix van dorpse gezelligheid, een actieve gemeenschap én de nabijheid van alle nodige voorzieningen. In het dorpscentrum op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker, drogist, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De station Gaanderen ligt op korte afstand van de woning, waardoor je in no-time met de trein in Doetinchem, Arnhem of Winterswijk bent. Met de auto zit je binnen 10 minuten in het centrum van Doetinchem voor een dagje shoppen, een terrasje of een avondje uit. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zó de landelijke omgeving in, met bossen, landgoederen en het buitengebied van de Achterhoek binnen handbereik. Of je nu houdt van rust, sport of gezelligheid – in Gaanderen vind je het allemaal! Ben jij klaar voor een woning met ruimte, comfort én unieke extra’s? Dan is Leuverinkstraat 34 een buitenkans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Prêt immobilier berekenen
€ 478.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.410
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410
3,04%
Annuellement
%
€ 23.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 478.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Contenu
- 422 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec + (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gaanderen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen
Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.
Moyenne WOZ
EUR 328.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
104
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.575 |
| 2022 | 5.600 |
| 2023 | 5.660 |
| 2024 | 5.725 |
| 2025 | 5.705 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 328.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.490
0-15: 745
15-25: 645
25-45: 1.230
45-65: 1.600
Niveau d'enseignement
Hoger
1.070
Praktisch
1.260
Middelbaar
1.990
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.855
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
414
Appartementen
343
Tussenwoningen
583
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
564
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
347
1950 tot 1970
583
1970 tot 1980
545
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
102
2010 tot 2020
103
2020 en later
31
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
709
Étiquette A
475
Étiquette B
416
Étiquette G
313
Étiquette D
272
Étiquette F
173
Étiquette E
105
Étiquette A+
36
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
8
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.000 |
| 2021 | 1.460 | 3.020 |
| 2022 | 1.180 | 2.830 |
| 2023 | 950 | 2.700 |
| 2024 | 920 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780
Activité dans Gaanderen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?
Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gaanderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?
In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.
Meer maisons in Gaanderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapelaan Heggestraat 25
7011GL Gaanderen
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Rölingstraat 35
7011GR Gaanderen
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterstraat 2
7011DJ Gaanderen
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelaan Heggestraat 15
7011GL Gaanderen
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekstraat 42
7011EK Gaanderen
€ 595.000 k.k.
€ 3.889/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietstraat 7
7011BW Gaanderen
€ 395.000 k.k.
€ 2.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Slakweg 3 01
7011EW Gaanderen
€ 275.000 k.k.
€ 3.666/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 76
7011CP Gaanderen
€ 325.000 k.k.
€ 1.181/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Chambres de coucher
- 6
