Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 2

3886PZ Garderen • Gelderland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 7.932

Galerie de photos

Versteghehof 2 Garderen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in uw woondroom. Dit prachtige designappartement op de begane grond is volledig instapklaar en verwelkomt u in een wereld van luxe en comfort. Opgeleverd eind 2022, is het sindsdien een toonbeeld van modern wonen en een levensstijl waarin elegantie en gemak samenkomen. De open indeling is werkelijk adembenemend. Grote glaspartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een weids uitzicht over de omliggende weilanden en parktuin. Hier ervaart u rust en sereniteit, midden in de natuur, gewoon vanuit uw eigen woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Het ruime buitenterras van 50 vierkante meter laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en vormt één geheel met de eiken visgraatvloer die door het hele appartement is gelegd. Voor de liefhebbers van luxe is dit appartement een waar paradijs. Uw verwachtingen worden hier ruimschoots overtroffen, met niet één maar twee prachtig ontworpen badkamers. Elk detail is met zorg en oog voor stijl uitgewerkt, zodat u kunt genieten van optimaal comfort en een verfijnde uitstraling. Het hart van de woning is de schitterende woonkeuken van Modest (Arnhem), uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een royaal kookeiland. Dit is niet zomaar een keuken, maar het kloppend hart van het huis — een plek waar samenzijn en culinair genieten moeiteloos samenvloeien. Hier worden niet alleen gerechten bereid, maar ook herinneringen gemaakt. Het design is onberispelijk, met hoogwaardige afwerking en materialen die pure klasse en vakmanschap uitstralen. In 2024 heeft het appartement bovendien een grondige update gekregen: in alle vertrekken zijn luxe maatwerk-inbouwkasten geplaatst, er is een prachtige taatsdeur geplaatst naar de living toe, rondom zijn screens aangebracht en ook het schilderwerk is volledig vernieuwd. Het kleinschalige, luxe appartementencomplex beschikt daarnaast over een bijzonder royaal souterrain, waar twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal voor u zijn gereserveerd, evenals een ruime berging. En tenslotte de ligging… die is werkelijk uniek. Op slechts een paar honderd meter van huis kunt u urenlang dwalen door de Veluwse bossen en heide, terwijl fijne horeca en ambachtelijke winkels zich op nog geen 200 meter afstand bevinden. Een plek waar natuur en levendigheid moeiteloos samengaan. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022 - Traditionele bouw (aannemer V. D. Kolk Garderen) Bouwwijze: Stenen spouw, bitumen gedekt. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 169 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: Energielabel: A+++ INDELING Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de mooie entree direct indruk. De lange gang biedt een prachtig zicht op de ruime living en het grote buitenterras, gelegen op de oost-, zuid- en westzijde. Hier kunt u genieten van zonnige ochtenden en ontspannen avonden in een oase van rust en ruimte. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom is een oase van rust compleet met een ruime walk-in closet, een ligbad en een aangrenzende luxe badkamer. Stel u voor dat u elke ochtend ontwaakt in deze serene omgeving. De badkamer is uitgerust met een rookglas douchewand, een regen- en handdouche van Dornbracht in platina, een eiken wastafelmeubel met twee Duravit wastafels en Dornbracht kranen, en een design wandcloset van Philippe Starck. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met Beton Ciré. De tweede kamer doet momenteel dienst als een stijlvolle werk- en logeerkamer. Hier is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst dat zowel als bureau als tweepersoonsbed kan worden gebruikt — een elegante en praktische oplossing die de ruimte optimaal benut. Ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een rookglas douchewand, een fraai wastafelmeubel, Dornbracht mengkranen, een Duravit wastafel en een hand- en regendouche van Dornbracht in platina-uitvoering. De wanden zijn ook hier prachtig afgewerkt in Beton Ciré. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak, een wasruimte met stijlvolle ombouw voor de wasmachine en droger én de opstelling van de warmtepomp die zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Een grote voorraadberging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor een georganiseerde leefstijl. De kroon op dit prachtige appartement is zonder twijfel de majestueuze living met open keuken van Modest (Arnhem). Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een droom voor elke kookliefhebber. Er zijn onder meer een stoomoven, vacumeermachine, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer met laden, een prachtige klimaatwijnkast, een inductiekookplaat, ingebouwd koffieapparaat en twee royale warmhoudlades. Het aanrechtblad van White Stone is bestand tegen zuren en kleurstoffen en blijft daardoor altijd schitterend van uitstraling. Daarnaast mag natuurlijk de Quooker niet ontbreken, die direct kokend, gekoeld en bruisend water levert. En als extra detail voor ultiem gebruiksgemak is ook een Insinkerator ingebouwd — een discrete voedselvermaler die zorgt voor extra hygiëne en comfort in de keuken. De kastfronten zijn uitgevoerd in gehard glas, wat de ruimte een elegante en moderne uitstraling geeft. VOORZIENINGEN - Alle binnendeuren zijn fraai naadloos afgewerkt met blinde scharnieren en hebben een hoogte van maar liefst 2.60 m. - Alle zwarte vierkante design spots zijn dimbaar. - Alle Duravit wandclosetten zijn ontworpen door Philippe Starck. - Het terras is voorzien van twee royale elektrisch uitvalschermen met stormsensor. - Tevens is het terras voorzien van nieuwe tegels, afwatering en uitgebreide elektra, waaronder extra stopcontacten en een aansluiting voor de TV. - Er is mechanische afzuiging in alle vertrekken. - De warmtepomp zorgt ook voor een aangename koeling bij warme zomers. - Alarmbeveiliging zowel infrarood als contactalarm met doormelding meldkamer. - De parking is voorzien van een eigen elektrische laadpaal. - De toegang naar de parkeergarage wordt bij vorst verwarmd zodat u altijd veilig de parkeergarage in en uit kunt - De servicekosten bedragen per maand 511 euro. - Het bos is op 300 meter loopafstand. U kunt hier eindeloos wandelen in de mooie Speulderbossen en op de uitgestrekte heide. - Voor extra duurzaamheid zijn 8 zonnepanelen gerealiseerd. In de directe omgeving vindt u alles wat het leven comfortabel en aangenaam maakt. Van sfeervolle restaurants waar u kunt genieten van pure gerechten tot gezellige terrassen voor een ontspannen kop koffie in de zon. De speciaalzaken in de buurt bieden ambachtelijke producten van hoge kwaliteit, terwijl de charmante hotels en bed & breakfasts uw familie en gasten een warm welkom heten. De natuur rondom Garderen is ronduit indrukwekkend. Uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en kronkelende wandelpaden nodigen uit tot lange tochten te voet of op de fiets. Hier komt u helemaal tot rust en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een omgeving waar comfort, gastvrijheid en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.