Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 2

3886PZ Garderen • Gelderland

Available

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 7.932

Photo Gallery

Versteghehof 2 Garderen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in uw woondroom. Dit prachtige designappartement op de begane grond is volledig instapklaar en verwelkomt u in een wereld van luxe en comfort. Opgeleverd eind 2022, is het sindsdien een toonbeeld van modern wonen en een levensstijl waarin elegantie en gemak samenkomen. De open indeling is werkelijk adembenemend. Grote glaspartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een weids uitzicht over de omliggende weilanden en parktuin. Hier ervaart u rust en sereniteit, midden in de natuur, gewoon vanuit uw eigen woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Het ruime buitenterras van 50 vierkante meter laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en vormt één geheel met de eiken visgraatvloer die door het hele appartement is gelegd. Voor de liefhebbers van luxe is dit appartement een waar paradijs. Uw verwachtingen worden hier ruimschoots overtroffen, met niet één maar twee prachtig ontworpen badkamers. Elk detail is met zorg en oog voor stijl uitgewerkt, zodat u kunt genieten van optimaal comfort en een verfijnde uitstraling. Het hart van de woning is de schitterende woonkeuken van Modest (Arnhem), uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een royaal kookeiland. Dit is niet zomaar een keuken, maar het kloppend hart van het huis — een plek waar samenzijn en culinair genieten moeiteloos samenvloeien. Hier worden niet alleen gerechten bereid, maar ook herinneringen gemaakt. Het design is onberispelijk, met hoogwaardige afwerking en materialen die pure klasse en vakmanschap uitstralen. In 2024 heeft het appartement bovendien een grondige update gekregen: in alle vertrekken zijn luxe maatwerk-inbouwkasten geplaatst, er is een prachtige taatsdeur geplaatst naar de living toe, rondom zijn screens aangebracht en ook het schilderwerk is volledig vernieuwd. Het kleinschalige, luxe appartementencomplex beschikt daarnaast over een bijzonder royaal souterrain, waar twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal voor u zijn gereserveerd, evenals een ruime berging. En tenslotte de ligging… die is werkelijk uniek. Op slechts een paar honderd meter van huis kunt u urenlang dwalen door de Veluwse bossen en heide, terwijl fijne horeca en ambachtelijke winkels zich op nog geen 200 meter afstand bevinden. Een plek waar natuur en levendigheid moeiteloos samengaan. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022 - Traditionele bouw (aannemer V. D. Kolk Garderen) Bouwwijze: Stenen spouw, bitumen gedekt. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 169 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: Energielabel: A+++ INDELING Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de mooie entree direct indruk. De lange gang biedt een prachtig zicht op de ruime living en het grote buitenterras, gelegen op de oost-, zuid- en westzijde. Hier kunt u genieten van zonnige ochtenden en ontspannen avonden in een oase van rust en ruimte. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom is een oase van rust compleet met een ruime walk-in closet, een ligbad en een aangrenzende luxe badkamer. Stel u voor dat u elke ochtend ontwaakt in deze serene omgeving. De badkamer is uitgerust met een rookglas douchewand, een regen- en handdouche van Dornbracht in platina, een eiken wastafelmeubel met twee Duravit wastafels en Dornbracht kranen, en een design wandcloset van Philippe Starck. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met Beton Ciré. De tweede kamer doet momenteel dienst als een stijlvolle werk- en logeerkamer. Hier is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst dat zowel als bureau als tweepersoonsbed kan worden gebruikt — een elegante en praktische oplossing die de ruimte optimaal benut. Ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een rookglas douchewand, een fraai wastafelmeubel, Dornbracht mengkranen, een Duravit wastafel en een hand- en regendouche van Dornbracht in platina-uitvoering. De wanden zijn ook hier prachtig afgewerkt in Beton Ciré. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak, een wasruimte met stijlvolle ombouw voor de wasmachine en droger én de opstelling van de warmtepomp die zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Een grote voorraadberging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor een georganiseerde leefstijl. De kroon op dit prachtige appartement is zonder twijfel de majestueuze living met open keuken van Modest (Arnhem). Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een droom voor elke kookliefhebber. Er zijn onder meer een stoomoven, vacumeermachine, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer met laden, een prachtige klimaatwijnkast, een inductiekookplaat, ingebouwd koffieapparaat en twee royale warmhoudlades. Het aanrechtblad van White Stone is bestand tegen zuren en kleurstoffen en blijft daardoor altijd schitterend van uitstraling. Daarnaast mag natuurlijk de Quooker niet ontbreken, die direct kokend, gekoeld en bruisend water levert. En als extra detail voor ultiem gebruiksgemak is ook een Insinkerator ingebouwd — een discrete voedselvermaler die zorgt voor extra hygiëne en comfort in de keuken. De kastfronten zijn uitgevoerd in gehard glas, wat de ruimte een elegante en moderne uitstraling geeft. VOORZIENINGEN - Alle binnendeuren zijn fraai naadloos afgewerkt met blinde scharnieren en hebben een hoogte van maar liefst 2.60 m. - Alle zwarte vierkante design spots zijn dimbaar. - Alle Duravit wandclosetten zijn ontworpen door Philippe Starck. - Het terras is voorzien van twee royale elektrisch uitvalschermen met stormsensor. - Tevens is het terras voorzien van nieuwe tegels, afwatering en uitgebreide elektra, waaronder extra stopcontacten en een aansluiting voor de TV. - Er is mechanische afzuiging in alle vertrekken. - De warmtepomp zorgt ook voor een aangename koeling bij warme zomers. - Alarmbeveiliging zowel infrarood als contactalarm met doormelding meldkamer. - De parking is voorzien van een eigen elektrische laadpaal. - De toegang naar de parkeergarage wordt bij vorst verwarmd zodat u altijd veilig de parkeergarage in en uit kunt - De servicekosten bedragen per maand 511 euro. - Het bos is op 300 meter loopafstand. U kunt hier eindeloos wandelen in de mooie Speulderbossen en op de uitgestrekte heide. - Voor extra duurzaamheid zijn 8 zonnepanelen gerealiseerd. In de directe omgeving vindt u alles wat het leven comfortabel en aangenaam maakt. Van sfeervolle restaurants waar u kunt genieten van pure gerechten tot gezellige terrassen voor een ontspannen kop koffie in de zon. De speciaalzaken in de buurt bieden ambachtelijke producten van hoge kwaliteit, terwijl de charmante hotels en bed & breakfasts uw familie en gasten een warm welkom heten. De natuur rondom Garderen is ronduit indrukwekkend. Uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en kronkelende wandelpaden nodigen uit tot lange tochten te voet of op de fiets. Hier komt u helemaal tot rust en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een omgeving waar comfort, gastvrijheid en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.