Aller directement au contenu
Logo de Trommelen Makelaars en Taxateurs

Ambrosius Rozendaelstraat 12

4931RE Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ambrosius Rozendaelstraat 12 Geertruidenberg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, in een ruim opgezette, familievriendelijke buurt in Geertruidenberg, vind je deze ruime woning. Je woont hier op een rustig woonerf met veel groen, maar wel op korte afstand lopen van het even fraaie als gezellige stadscentrum, met al zijn mooie panden en sfeervolle horecagelegenheden. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt onder meer vier grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bij deze woning horen bovendien een riante achtertuin op het zuidwesten en een voortuin. Laatstgenoemde is voorzien van een carport waaronder je je auto kunt parkeren. BEZICHTIGINGEN ZIJN OP MAANDAG 25 AUGUSTIUS, GRAAG AANMELDEN PER eMAIL. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je de meterkast en een separate toiletruimte met, een zwevend duobloc en een fonteintje. Via de entree heb je ook toegang tot de ruime woonkamer. Aan weerszijden van deze woonkamer zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor je profiteert van volop lichtinval. Voor de vloer is van fraaie Indiase Leisteen gebruikgemaakt en de muren en plafonds zijn afgewerkt in neutrale kleuren. Aan de achterkant van het woongedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, loopt de vloer door tot in de mooie, half open keuken. In deze keuken (2000) beschik je verder over veel werk- en opbergruimte. Qua inbouwapparatuur zijn er een vaatwasser, een combi magnetron (2022), een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2023) voorhanden. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. In alle slaapkamers vind je wederom mooie laminaatvloeren en in neutrale kleuren afgewerkte muren. Op de eerste verdieping heb je ook de beschikking over een grote badkamer. Deze bevindt zich naast de hoofdslaapkamer. In deze badkamer beschik je over een ligbad, maar ook kun je gebruikmaken van de royale douche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot de bovenste woonlaag van dit huis. Je belandt dan op de zolder waar je aansluitpunten vindt voor een wasmachine en een wasdroger. Aansluitend de vierde grote slaapkermer van deze woning. Dankzij een fraaie dakkapel profiteer je hier van veel extra ruimte. Deze volwaardige zolderslaapkamer biedt bovendien (achter knieschotten) de nodige extra opbergruimte. Kenmerken • Ruime verspringende woning in ruim opgezette, kindvriendelijke buurt. • Het geheel verkeert in een goede staat en is netjes afgewerkt. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vier grote slaapkamers. • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. • Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Parkeergelegenheid onder carport in de voortuin en veel parkeerplaatsen in de direkte nabijheid. • Bouwjaar: 1981 • Energielabel: A, Plattegronden zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.