Jump to content
Logo of Trommelen Makelaars en Taxateurs

Ambrosius Rozendaelstraat 12

4931RE Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ambrosius Rozendaelstraat 12 Geertruidenberg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, in een ruim opgezette, familievriendelijke buurt in Geertruidenberg, vind je deze ruime woning. Je woont hier op een rustig woonerf met veel groen, maar wel op korte afstand lopen van het even fraaie als gezellige stadscentrum, met al zijn mooie panden en sfeervolle horecagelegenheden. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt onder meer vier grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bij deze woning horen bovendien een riante achtertuin op het zuidwesten en een voortuin. Laatstgenoemde is voorzien van een carport waaronder je je auto kunt parkeren. BEZICHTIGINGEN ZIJN OP MAANDAG 25 AUGUSTIUS, GRAAG AANMELDEN PER eMAIL. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je de meterkast en een separate toiletruimte met, een zwevend duobloc en een fonteintje. Via de entree heb je ook toegang tot de ruime woonkamer. Aan weerszijden van deze woonkamer zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor je profiteert van volop lichtinval. Voor de vloer is van fraaie Indiase Leisteen gebruikgemaakt en de muren en plafonds zijn afgewerkt in neutrale kleuren. Aan de achterkant van het woongedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, loopt de vloer door tot in de mooie, half open keuken. In deze keuken (2000) beschik je verder over veel werk- en opbergruimte. Qua inbouwapparatuur zijn er een vaatwasser, een combi magnetron (2022), een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2023) voorhanden. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. In alle slaapkamers vind je wederom mooie laminaatvloeren en in neutrale kleuren afgewerkte muren. Op de eerste verdieping heb je ook de beschikking over een grote badkamer. Deze bevindt zich naast de hoofdslaapkamer. In deze badkamer beschik je over een ligbad, maar ook kun je gebruikmaken van de royale douche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot de bovenste woonlaag van dit huis. Je belandt dan op de zolder waar je aansluitpunten vindt voor een wasmachine en een wasdroger. Aansluitend de vierde grote slaapkermer van deze woning. Dankzij een fraaie dakkapel profiteer je hier van veel extra ruimte. Deze volwaardige zolderslaapkamer biedt bovendien (achter knieschotten) de nodige extra opbergruimte. Kenmerken • Ruime verspringende woning in ruim opgezette, kindvriendelijke buurt. • Het geheel verkeert in een goede staat en is netjes afgewerkt. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vier grote slaapkamers. • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. • Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Parkeergelegenheid onder carport in de voortuin en veel parkeerplaatsen in de direkte nabijheid. • Bouwjaar: 1981 • Energielabel: A, Plattegronden zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
177 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.