Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Burchtplein 5

4931DM Geertruidenberg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Burchtplein 5 Geertruidenberg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Mooi, eigentijds ingericht driekamerappartement met een inpandige berging, gelegen op een van de mooiste locaties van Geertruidenberg: “Het Koninginnebastion”. Dit bastion is gebouwd in 2021 en wordt gekenmerkt door zijn historische uitstraling en unieke accenten, die de wijk een levendig en afwisselend karakter geven. Omringd door royale groenzones en gelegen aan rivier “de Donge”, geniet je hier volop van de rust en de omliggende natuur. Het appartement is smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor het niet alleen instapklaar is, maar ook zeker geschikt voor zowel jong als oud! Het kleinschalige wooncomplex is duurzaam gebouwd, met volledige isolatie, dubbel glas en drie eigen zonnepanelen, alsmede zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten. Het complex beschikt daarnaast over een brede lift. Het appartment heeft een energielabel A (geldig tot 06-09-2029) GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree heeft een verzorgde uitstraling en geeft toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen. Vanuit de hal zijn de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke ruimte bereikbaar. Bij de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen en een intercominstallatie. In het complex is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig die toegankelijk is voor alle bewoners van de verschillende appartementen. Deze ruimte biedt een fijne plek om samen te komen met medebewoners en is voorzien van een klein keukenblok. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opbergen van seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met open keuken, de badkamer, de twee slaapkamers, de berging en het separate toilet. De neutrale, lichte afwerking zorgt voor een frisse, maar ook overzichtelijke uitstraling en laat zich eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Het volledige appartement is afgewerkt met een lichtgrijze PVC-vloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt door de hoge ramen uit op het groene en sfeervolle woonhofje van “het Bastion”. Dankzij de fijne vorm van de ruimte is er volop mogelijkheid voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken heeft een strakke uitstraling en is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. De wandopstelling biedt voldoende kastruimte en wordt gecomplementeerd door een donker werkblad dat mooi contrasteert met de lichte fronten. Daarnaast is de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron met heteluchtoven-functie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke afwerking en praktische indeling maken deze keuken uitermate geschikt voor dagelijks gebruik en sluiten dankzij de open verbinding met de leefruimte perfect aan bij de moderne woonwensen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een prettig uitzicht over de Weergang, met in de verte de karakteristieke “Geertruidskerk”. De kamer is praktisch van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand, aangevuld met diverse andere opbergmogelijkheden. Dankzij de fijne lichtinval en de aanwezigheid van een draai-kiepraam en ventilatieroosters is er altijd sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt hetzelfde prettige uitzicht als de hoofdslaapkamer. Hoewel deze kamer iets compacter is van formaat, is zij veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels in een klein formaat en de lichtgrijze vloertegels versterken het frisse karakter van de badkamer. Het appartement beschikt over een was-/technische ruimte, waarin ook extra bergruimte beschikbaar is. Hierin bevinden zich niet alleen de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar ook de C.V.-installatie (Intergas, 2021) en het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE: Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt verrassend veel ruimte. Er is voldoende plek om het balkon in te richten met bijvoorbeeld een lounge- of tuinset, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Via de openslaande deur staat het balkon in directe verbinding met de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een prettige verlenging van de leefruimte. SAMENGEVAT: - Fraai drie-kamerappartement, gelegen in het “Koninginnebastion” in Geertruidenberg. - Op korte afstand van de historische Markt van Geertruidenberg en het centrum van Raamsdonksveer. - Met lift bereikbaar. - Twee slaapkamers. - Balkon op het zuiden. - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.