Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

De Schakel 10

4191XR Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 394.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 403.730

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

De Schakel 10 Geldermalsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden ééngezinswoning met een fraaie tuinoverkapping, stenen berging en een op het zuiden georiënteerde sfeervolle tuin is op een perceel van 134 m² eigen grond gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Geldermalsen. Een heerlijk en compleet huis waar je zo in kunt, met vier slaapkamers, goede voorzieningen, diverse extra’s en met een speeltuin voor de deur. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten oosten van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op relatief korte afstand zoals supermarkten, basisscholen, het zwembad en een speeltuin(tje). Indeling Begane grond. Hal met meterkast (complete nutsvoorziening en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een laminaat vloerafwerking. Het toilet, met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en fris betegeld in een lichte (beige/grijs) kleurstelling. De woonkamer is tuingericht, circa 25 m² groot en biedt toegang tot terras en tuin via een loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, heeft een ruime bergkast onder de trapopgang en net als de hal en keuken een laminaat vloerafwerking. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting in een landelijke stijl en lichte crème kleurstelling met kunststof aanrechtblad in een houtdecor en met gevarieerde kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de straat via het grote gevelraam dat ook voor prettig daglicht op het aanrecht zorgt. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer voorzien van een gevelraam met zicht op de achtertuin. Tweede slaapkamer met een gevelraam met zicht op de straat. De derde slaapkamer heeft eveneens een gevelraam maar dan met zicht op de achtertuin. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is prachtig en comfortabel, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafel in combinatie met een meubel. De badkamer heeft daglicht via een dakvenster en is modern uitgevoerd en fris betegeld in een lichte (beige/grijs) kleurstelling. Tweede verdieping. Overloop met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2023), opstelplaats mv-box, witgoedaansluiting en bergruimte. Voorts is hier een vierde slaapkamer met dakkapel (voorzien en een elektrisch bedienbaar rolluik) die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Deze slaapkamer heeft fraai timmerwerk met een kajuitbed en kastruimte, een hoog opgaand plafond en veel bergruimte. Zowel de overloop op de tweede verdieping als ook de vierde slaapkamer hebben een houten vloerafwerking. Buitensituatie De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting in borders en vormt een prima buffer naar de openbare weg. De zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin is sfeervol aangelegd met een grote tuinoverkapping, (overdekt) terras, sierbestrating, speelgazon en gevarieerde beplanting in borders. De achtertuin biedt ruim voldoende privacy. In de achtertuin staat een stenen berging met aansluitend een praktische tweede overkapping. Vanuit de achtertuin is er een achterom die afsluitbaar is met een poort. Langs de openbare weg is gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s in vakken nabij de woning. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en voorzien van verschillende extra’s waaronder een royale overkapping in de tuin, keurige keukeninrichting, prachtige badkamer, vierde slaapkamer met dakkapel en fraai timmerwerk. Energielabel B (geldig tot 21 mei 2035). Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. De woning is in een attractieve woonomgeving gelegen met relatief veel openbaar groen, een leuk speeltuintje en het dorpscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand. De verschillende sportaccommodaties zijn op fietsafstand. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 tot 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Bruto vloeroppervlak woning circa 125 m² Bruto vloeroppervlak berging en overkapping circa 14 m² Bruto inhoud woning circa 325 m³ Bruto inhoud berging en overkapping circa 44 m³ Gebruiksoppervlak wonen circa 95 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 12 m² Een verrassend leuk en degelijk huis op loopafstand van het dorpscentrum!

Prêt immobilier berekenen

€ 394.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 403.730

2,78%

Annuellement

%

€ 19.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 394.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.