Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Emmalaan 23

4191EH Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Emmalaan 23 Geldermalsen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Emmalaan in Geldermalsen staat deze uitzonderlijk verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. Een woning waar je letterlijk niets meer hoeft te doen – uitpakken, wonen en genieten. Al bij aankomst valt het direct op: de brede, dubbele oprit op eigen terrein, afgewerkt met authentieke hardgebakken klinkers, biedt royaal plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en het verzorgde geheel zetten direct de toon voor wat je binnen mag verwachten. Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met moderne tegelvloer en een in 2024 volledig vernieuwd toilet, afgewerkt met Belgisch hardsteen – een detail dat de hoge afwerkingskwaliteit onderstreept. De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal van formaat, heerlijk licht en perfect afgewerkt. De whitewash parketvloer, de strakke wanden en plafonds en de doordachte indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De zij-aanbouw (2020) met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor extra licht en zicht op de tuin. Comfort is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de Daikin airconditioning (koelen én verwarmen). De keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: strak, modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 100 cm brede inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker en maatwerk wijnrek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens in stijl uitgevoerd, met vaste opstelling voor wasmachine en droger op aparte groepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning én toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en opnieuw die verfijnde afwerking met Belgisch hardsteen. Alles klopt. Via de vlizotrap bereik je de verrassend nette zolderverdieping met daglicht, laminaatvloer, knieschotten op maat en de opstelling van de CV-ketel. Ideaal als bergruimte of hobbyzolder. De achtertuin is zonnig, diep en fraai aangelegd, gelegen op het zuiden. Hier vind je rust, privacy en ruimte. De vernieuwde bestrating, beregeningsslangen in de borders, moderne erfafscheiding met poort én achterom maken dit een tuin die net zo verzorgd is als de woning zelf. Ook de vrijstaande stenen garage verdient speciale aandacht: volledig gerenoveerd in 2024,  geïsoleerd, gedeeltelijk verwarmd en voorzien van elektra. Een deel is ingericht als thuiswerkplek, apart toegankelijk en perfect afgewerkt. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie, HR++ beglazing en een laag gasverbruik is ook aan duurzaamheid gedacht. Alles aan deze woning ademt zorg, aandacht en kwaliteit. Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van sfeer, luxe, ruimte en functionaliteit. De perfecte afwerking, de dubbele oprit, de luxe keuken en badkamer, de zonnige tuin en de multifunctionele garage maken dit een huis dat je gezien móét hebben. Een thuis waar je jarenlang zorgeloos van zult genieten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.