Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Emmalaan 23

4191EH Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Emmalaan 23 Geldermalsen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Emmalaan in Geldermalsen staat deze uitzonderlijk verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. Een woning waar je letterlijk niets meer hoeft te doen – uitpakken, wonen en genieten. Al bij aankomst valt het direct op: de brede, dubbele oprit op eigen terrein, afgewerkt met authentieke hardgebakken klinkers, biedt royaal plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en het verzorgde geheel zetten direct de toon voor wat je binnen mag verwachten. Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met moderne tegelvloer en een in 2024 volledig vernieuwd toilet, afgewerkt met Belgisch hardsteen – een detail dat de hoge afwerkingskwaliteit onderstreept. De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal van formaat, heerlijk licht en perfect afgewerkt. De whitewash parketvloer, de strakke wanden en plafonds en de doordachte indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De zij-aanbouw (2020) met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor extra licht en zicht op de tuin. Comfort is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de Daikin airconditioning (koelen én verwarmen). De keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: strak, modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 100 cm brede inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker en maatwerk wijnrek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens in stijl uitgevoerd, met vaste opstelling voor wasmachine en droger op aparte groepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning én toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en opnieuw die verfijnde afwerking met Belgisch hardsteen. Alles klopt. Via de vlizotrap bereik je de verrassend nette zolderverdieping met daglicht, laminaatvloer, knieschotten op maat en de opstelling van de CV-ketel. Ideaal als bergruimte of hobbyzolder. De achtertuin is zonnig, diep en fraai aangelegd, gelegen op het zuiden. Hier vind je rust, privacy en ruimte. De vernieuwde bestrating, beregeningsslangen in de borders, moderne erfafscheiding met poort én achterom maken dit een tuin die net zo verzorgd is als de woning zelf. Ook de vrijstaande stenen garage verdient speciale aandacht: volledig gerenoveerd in 2024,  geïsoleerd, gedeeltelijk verwarmd en voorzien van elektra. Een deel is ingericht als thuiswerkplek, apart toegankelijk en perfect afgewerkt. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie, HR++ beglazing en een laag gasverbruik is ook aan duurzaamheid gedacht. Alles aan deze woning ademt zorg, aandacht en kwaliteit. Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van sfeer, luxe, ruimte en functionaliteit. De perfecte afwerking, de dubbele oprit, de luxe keuken en badkamer, de zonnige tuin en de multifunctionele garage maken dit een huis dat je gezien móét hebben. Een thuis waar je jarenlang zorgeloos van zult genieten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
348 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.